Dit typisch Betuwse plaatje is een echte buitenkans!
Buitenkans heeft hier een dubbele betekenis aangezien het huis landelijk en vrij gesitueerd is, maar niet te vergeten omdat het een unieke kans betreft om dit huis met bijzondere karakter te bemachtigen.
Met gepaste trots bieden wij jou dan ook deze verrassende vrijstaande woning met garage, overkapping, gastenverblijf, prachtige tuin en zeker niet op de laatste plaats deze vrijheid aan. In ons vakjargon noemen wij dit het typisch Betuwse plaatje.
De woning dateert van oorsprong uit 1870 maar is door de jaren heen al diverse malen verbouwd en dat maakt dat het een bijzonder gaaf geheel geworden is waarvan wij met 100% zekerheid kunnen zeggen dat er hier maar één van is.
De laatste verbouwing in 2004 heeft voor een transformatie gezorgd. Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd, waardoor er een schitterende leefkeuken is ontstaan met een prachtig uitzicht over het indrukwekkende perceel. Niet voor niets is deze ruimte dan ook het meest geliefd bij de huidige bewoners.
De begane grond beschikt verder over een royale woonkamer met erker aan de voorzijde. Hierdoor is er een prettige verbinding met de tuin aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en een sfeervolle kachel. Verder is er een praktische bijkeuken, grote provisieruimte en toilet aanwezig. De verdieping telt in totaal drie speelse slaapkamers, allen met een eigen karakter. De ouderslaapkamer is zeer royaal bemeten met een inloopkast. Tot slot bevindt zich hier de complete badkamer, uitgevoerd in neutrale kleurstelling.
Het perceel telt in totaal 2.520 m2, maar het gekke is dat het nog royaler aanvoelt. Waarschijnlijk doordat het vrij en landelijk gesitueerd is. Hiermee is niet alleen de woning als uniek te omschrijven, dit geldt ook voor het perceel. De voortuin geeft een besloten gevoel en heeft daarnaast ook een praktische functie aangezien hier parkeerplaatsen zijn gerealiseerd; ideaal voor bezoek of eigen gebruik. Naast de woning is ook parkeergelegenheid of de aanwezig garage kan hiervoor gebruikt worden. Heb je een caravan of een camper? Geen probleem, hier is ruimte genoeg!
Tuinliefhebbers en/of hobbytelers kunnen hier hun hart ophalen, want je hebt hier zoveel mogelijkheden! Een mooie siertuin met diverse terrassen om gewoon lekker van te genieten! De “Yvette van Boven’s” onder ons kunnen hier helemaal losgaan met de tuinkas en meer dan voldoende land om je eigen groente en fruit te telen. Thans vind je hier bijvoorbeeld rode bessen, druiven, bramen, frambozen, peren, diverse appels en walnoten. En dit is pas een kleine greep uit het aanwezige assortiment. Daar word je toch blij van?!
Het bijgebouw van ruim 40 m2 is iets verder op het perceel gesitueerd, een stukje vanaf het woonhuis. De huidige bewoners hebben dit jaren gebruikt als mantelzorg woning voor een van de ouders. Hier is het dan ook uitermate geschikt voor, aangezien het verblijf voorzien is van een doucheruimte, toilet en kitchenette. Mede door de aanwezige voorzieningen kan het voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Je kunt hierbij denken aan een gastenverblijf, praktijk aan huis, man cave of she shed, hobbyruimte, atelier, enz…
Persoonlijke noot:
Wij vroegen de huidige bewoners of zij het zich nog konden herinneren toen zij hier voor het eerst kwamen. Het volgende antwoord kregen wij: “Dat weten wij nog heel goed, als de dag van gisteren. Wij waren direct onder de indruk van het charmante en onvoorspelbare karakter van deze woning. Na een tijd in de stad te hebben gewoond waren wij op zoek, in deze omgeving, naar rust en vrijheid. Daarnaast houden wij erg van de natuur en het buitenleven. Bij het zien van dit object viel alles samen, wij waren direct verkocht. Wij hopen oprecht dat het huis weer bewoond gaat worden door mensen die hier net zoveel van gaan genieten als wij gedaan hebben de afgelopen (bijna) 20 jaar. Wij kunnen je uit eerste hand zeggen dat het hier zalig wonen is. Wij zijn toe aan de volgende fase, waardoor deze woning ons minder gaat passen, maar wel met gemengde gevoelens.”
Tip: Maak alvast kennis met de woning en onze makelaar Jochem in de uitgebreide film, hij gaat je straks ook rondleiden tijdens de bezichtiging.
Samenvattend:
– Verrassend vrijstaand huis
– Garage
– Separaat gastenverblijf
– Vrijheid
– Perceel van 2.520 m2!
– Tuin op het zuiden
– 168 m2 woonoppervlakte!
– 82 m2 aan externe (berg-) ruimte
– 10 zonnepanelen (eigendom), goed voor circa 2800 kWh
– Glasvezel aanwezig
– Energielabel B
– Super woonkeuken
– Prettige, lichte en ruime vertrekken
– Het echte buitenleven!
Gaat dit object ook jouw hart veroveren? Ervaar het tijdens de bezichtiging, maar wees gewaarschuwd, want Cupido ligt op de loer ;-).
