Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Wilhelminastraat 22 Beesd

Vraagprijs € 820.000 k.k.

Omschrijving

Anders dan anders, en precies daarom perfect!

Niets aan dit huis is alledaags; het is zo’n plek die meteen opvalt omdat er maar één van is. In het centrum van Beesd, met alle voorzieningen dichtbij en de A2 om de hoek, maar zodra je het perceel op rijdt, voel je vooral rust en ruimte. De brede opzet aan de voorzijde, plek voor meerdere auto’s en de kipjes die je nieuwsgierig aankijken geven het geheel een onverwacht vriendelijke charme.

Binnen begint het praktisch en doordacht. De ruime bijkeuken is niet zomaar een binnenkomer, maar een plek waar je alles kwijt kunt zonder dat het rommelig oogt. Het is die fijne buffer tussen buiten en binnen, waar jassen, laarzen en boodschappen hun plek vinden. Vanuit hier loop je door naar de woonkeuken, die meteen de toon zet voor hoe dit huis geleefd wil worden. Ruim en uitnodigend, met licht dat door de ramen met roedeverdeling naar binnen valt en de ruimte een rustige, warme uitstraling geeft. Het is een keuken waar je met gemak uitgebreid kookt, waar vrienden aan de tafel aanschuiven en waar het dagelijkse leven zich moeiteloos afspeelt.

Aangrenzend ligt de woonkamer, die ondanks de open verbinding toch zijn eigen sfeer heeft. De houtkachel staat precies op de juiste plek: zichtbaar, sfeervol en functioneel. Hier kun je je terugtrekken terwijl het toch deel uitmaakt van het geheel. De ruimte voelt evenwichtig aan; groot genoeg voor een fijne zithoek, maar intiem genoeg om echt gezellig te blijven.

De indeling boven verrast op een prettige manier. Vanuit de keuken brengt een trap je naar de verdieping waar de royale badkamer ligt, een ruimte die dankzij het formaat en de indeling echt comfort biedt. De twee grote slaapkamers op deze verdieping geven volop mogelijkheden; één is nu in gebruik als inloopkast, een praktische en luxe toevoeging die direct laat zien hoe flexibel de ruimtes zijn. De tweede trap, aan de voorzijde van de woning, leidt naar nog een derde slaapkamer. Een ideale oplossing voor wie behoefte heeft aan een eigen plek – voor werk, hobby’s of logees – zonder dat het ten koste gaat van privacy.

Buiten draait alles om genieten. De tuin is met zorg ontworpen, waardoor elke hoek iets te bieden heeft. Het zwembad vormt het natuurlijke middelpunt, een echte blikvanger die het buitenleven nog aantrekkelijker maakt. De twee veranda’s – één aan de woning en één achterin de tuin – geven je de vrijheid om elk moment van de dag een passende plek te kiezen. Zon, schaduw, rust of juist gezellig samen; alles kan hier.

Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.

Samenvatting:
– vrijstaand wonen
– 155 m2 woongeluk
– 1.090 m2 perceel oppervlakte
– uitgebouwd
– speelse en functionele indeling
– waanzinnig mooie tuin
– 2 veranda’s
– garage en berging
– zwembad
– centrale ligging
– nabij de A2
– hier wonen is genieten!

Een bijzonder huis op een fijne plek, dat door zijn indeling, sfeer en vrijheid net even anders is dan je gewend bent.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 820.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
155 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
1.090 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTEC Classic VHR NL 23-28/5-3 R6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Beesd D 1626
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
91-D-1626
Perceelnaam
Beesd D 1590
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
91-D-1590
Perceelnaam
Beesd D 1400
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
91-D-1400

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
720 m²
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media