Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Wethouder M J van den Hatertstraat 51 IJzendoorn

Omschrijving

Een echte familieparel!

Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage heeft een generatie lang een warm thuis geboden aan haar eerste eigenaren. Nu is het tijd om de volgende familie te verwelkomen in deze prachtige, op en top familiewoning.

Toen de huidige eigenaren de kans grepen om deze unieke kavel te bemachtigen, twijfelden ze geen moment. Op deze prominente locatie wilden ze hun dromen verwezenlijken en dat is ze buitengewoon goed gelukt. Met een doordacht ontwerp, aandacht voor elk detail en hoogwaardige materiaalkeuzes, hebben ze een schitterende woning gecreëerd.

In 2015 onderging de woning een indrukwekkende transformatie. Een kap werd toegevoegd aan de garage, wat resulteerde in een extra slaapkamer op de bovenverdieping. Hierdoor telt de woning nu maar liefst 4 royale slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De woonkamer werd uitgebouwd met een spectaculaire lichtstraat, en er werd een prachtige, volledig uitgeruste keuken geïnstalleerd.

Op de begane grond geniet u van vloerverwarming voor het ultieme comfort en een gezellige houtkachel voegt sfeer toe aan de leefruimte. Het uitzicht vanuit de woning is adembenemend door de beelden van de omgeving die rechtstreeks naar binnen stromen. De oude keuken is nog aanwezig en biedt momenteel praktische extra bergruimte, maar jouw creativiteit kan hier een geheel nieuwe invulling aan geven.

Via de bijkeuken is er toegang tot de ruime garage, wat een waardevolle toevoeging is. De buitenruimte is eveneens met zorg onderhouden, met als pronkstuk de terrasoverkapping met tuinkamer. Deze ruimte is gebouwd met de meest hoogwaardige materialen en met oog voor detail afgewerkt. Daarnaast is de tuin ideaal gepositioneerd om optimaal van de zon te profiteren.

Bekijk voor nog meer informatie en beelden onze video, hierin krijg je alvast de eerste rondleiding van onze makelaar Jochem.

Samenvatting:
– perfect onderhouden vrijstaande woning
– super locatie
– garage binnendoor bereikbaar
– oprit
– schitterende tuin met overkapping
– 2015 verbouwd en uitgebouwd
– schitterende en luxe keuken!
– 4 slaapkamers
– volledig geïsoleerd
– 9 zonnepanelen (2021) in eigendom
– CV-ketel 2022 en elektrische boiler
– huidige maandlasten energie slechts € 52,- p/m!!

Kortom, een droomhuis met ruimte voor de hele familie, waar je kunt genieten van het goede leven in alle stijl en comfort. Aarzel niet en neem contact met ons op om deze prachtige woning te bezichtigen.
Welkom in je toekomstige thuis!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
445 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Echteld K 809
Oppervlakte
445 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
255-K-809

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media