Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Watersnip 64 Maurik

Vraagprijs € 538.000 k.k.

Omschrijving

Sommige huizen trekken je meteen naar binnen. Niet omdat het moet, maar omdat alles eraan klopt – van de eerste aanblik tot het gevoel dat blijft hangen. In Oosterweyden, één van de meest geliefde en jonge wijken van Maurik, staat zo’n huis. Nog maar zes jaar jong, gebouwd volgens de nieuwste normen, en dat merk je aan alles. Het geeft rust. Comfort. Een solide basis waar je op kunt bouwen.

De eerste indruk is er meteen één die blijft hangen. De gevel met zijn fraaie metselwerk en subtiele horizontale lijnen, het speelse overstek dat kracht geeft aan het geheel… en dan dat praktische gemak van een eigen oprit én een garage. Dit is zo’n woning die moeiteloos met je meebeweegt, of je nu een jong gezin hebt of juist geniet van wat meer ruimte nu de kinderen uit huis zijn.

Binnen voelt het licht en doordacht. De keuken is een plek waar je automatisch blijft hangen. Strak, zonder bovenkasten, waardoor het open karakter behouden blijft. Alle bergruimte slim weggewerkt aan de andere zijde, precies waar je het nodig hebt. En terwijl je staat te koken, kijk je vrij weg de wijk in, tussen het groen en de mooie bebouwing door. Het geeft lucht. Ruimte. Precies wat je wilt.

De uitgebouwde woonkamer versterkt dat gevoel alleen maar. Diepte, vrijheid, mogelijkheden. Een royale zithoek, een grote eettafel, misschien een speelhoek of werkplek – het past hier allemaal zonder dat het vol voelt. De brede pui aan de achterzijde trekt buiten naar binnen en andersom. De tuin verrast vervolgens opnieuw: breder dan je verwacht in een nieuwbouwwijk en met een doorkijk die zorgt voor een ongekend gevoel van ruimte.

Boven zet die lijn zich moeiteloos door. Hoog afwerkingsniveau, strak en verzorgd. Twee royale slaapkamers op de eerste verdieping, waarbij er oorspronkelijk drie waren – en dat voel je in de ruimte die je nu ervaart. Op de tweede verdieping wacht nog een lichte, fijne kamer met dakkapel en een uitzicht waar je stil van wordt.

Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– hoekwoning met een robuuste uitstraling
– geliefde woonwijk
– uitgebouwd
– oprit en garage
– achterom
– 130 m2 woongenot
– veel lichtinval
– schuifpui
– moderne keuken
– 3 royale slaapkamers
– fraaie badkamer
– ruime, groene achtertuin
– energielabel A
– 4 zonnepanelen (eigendom)
– winkel, scholen en sportverenigingen in de nabijheid

Dit is geen huis dat zich moet bewijzen. Dit is een huis dat je ervaart. Waar keuzes zijn gemaakt die kloppen, waar de indeling vanzelf logisch voelt en waar een zekere rust over alles heen ligt. Binnen én buiten. En juist dat maakt het zo bijzonder.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 538.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maurik L 2659
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
592-L-2659

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
127 m²
Ligging tuin
Noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media