Aan de Wadenoijenlaan 415 in Tiel staat deze fijne jaren ’70 tussenwoning die alles in zich heeft om hét nieuwe thuis voor een gezin te worden. De huidige bewoners hebben er ruim dertig jaar met veel plezier gewoond en dat voel je meteen zodra je binnenstapt: dit is een huis dat warmte en licht uitstraalt.
Dankzij de grote raampartijen baadt de woonkamer in het daglicht, wat samen met de royale indeling voor een ruimtelijk en open gevoel zorgt. De halfopen keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van de nodige gemakken. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken, van waaruit je zo de zonnige tuin instapt. Deze fraai aangelegde tuin op het zuiden is een waar verlengstuk van de leefruimte: een plek om te genieten van het terras, omringd door bloemen en groen. Een achterom en de vrijstaande stenen berging maken het geheel compleet.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een voorzolder en een royale vierde slaapkamer extra ruimte bieden – ideaal voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan een werk- of hobbykamer.
De woning is niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig: voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ glas en een energielabel B. De woonoppervlakte van 124 m² maakt dit tot een huis waar je met gemak jarenlang vooruit kunt.
De ligging is al even praktisch als prettig. Op loopafstand ligt winkelcentrum Westlede met onder andere een Jumbo, Aldi, bakker en slager. Scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs bevinden zich in de directe omgeving en het centrum van Tiel is slechts acht minuten fietsen.
Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Joost (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object je te bieden heeft.
Samenvattend:
– tussenwoning uit de jaren ’70
– fraaie, groene achtertuin
– moderne keuken
– lichte woonkamer
– kunststof kozijnen met HR ++ glas
– tuin op het zuiden
– berging en achterom
– energielabel B
– nabij voorzieningen
Een compleet gezinshuis, klaar voor nieuwe bewoners die hier net zo’n fijne tijd zullen beleven als de huidige eigenaren.
