Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Waardenburglaan 2 Tiel

Omschrijving

Maak kennis met dit schitterende hoekhuis, gelegen op een ideale locatie in Tiel, met een royale oprit aan de voorzijde die plaats biedt aan maar liefst vier auto’s. Hier geniet je van drie verdiepingen vol stijl, comfort en eigentijds woonplezier. Rustig gelegen in een brede straat, op slechts vijf minuten loopafstand van het NS-station en het winkelcentrum – hier valt alles op zijn plek!

Binnenkomen is thuiskomen
Zodra je de voordeur opent, voel je het; hier is aan alles gedacht. De woonkamer ademt sfeer en biedt direct toegang tot de prachtige open keuken. Dankzij de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen, en het uitzicht op de rustige straat en de verbinding met de tuin en veranda maken dit een fantastische plek om te ontspannen.

De keuken is een absolute blikvanger met hoogwaardige apparatuur. Denk aan een vaatwasser, een luxe oven van Gaggenau, een Amerikaanse koelkast, een Quooker, een inductiekookplaat en een royaal spoeleiland. De ruimte en het gemak om hier heerlijke maaltijden te bereiden maken het een plek waar je graag bent. In de woonkamer is bovendien een stijlvolle maatwerk kast gemaakt voor de tv en boeken, praktisch en mooi.

Een rustgevende verdieping om te ontspannen
De eerste verdieping is volledig gemoderniseerd en ingericht als comfortabele slaapverdieping. Hier vind je vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van een riante inloopdouche, brede wastafel met opbergmeubel en een tweede zwevend toilet. Hier ervaar je rust en comfort, precies wat je zoekt in een thuis.

Ruimte voor het hele gezin
Op de tweede verdieping ligt een verrassende vijfde slaapkamer. Deze kamer is nu in gebruik als bergruimte en biedt ook een praktische opstelling voor de wasmachine en droger.

Een vrije, zonnige buitenruimte
De tuin is heerlijk vrij en zonnig, gericht op het zuidwesten en volledig betegeld voor onderhoudsgemak. De veranda, garage en twee bergingen maken het plaatje compleet en bieden volop ruimte voor al je spullen en ontspanning.

Kortom, een huis waar alles klopt.

Bekijk ook onze video!
Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft.

Samenvattend:
– mooie hoeklocatie
– rustige ligging
– royale oprit voor 4 auto’s
– veranda en garage
– twee bergingen
– stijlvolle living met plavuizen vloer
– hoogwaardige keuken met veel werkruimte
– luxe badkamer
– vijf slaapkamers voor het hele gezin
– nabij voorzieningen

Ontdek het zelf en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de luxe van dit unieke thuis.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel M 796
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-M-796

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media