Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Tielseweg 24 Kerk-Avezaath

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie!

Ontdek de serene schoonheid van deze vrijstaande bungalow, gelegen op een sublieme locatie aan de rand van het charmante dorp Kerk-Avezaath. Met een kenmerkende eenvoud die tegelijkertijd minimalistisch en sierlijk is, trekt deze woning onmiddellijk de aandacht.

Vanuit de achterzijde strekt zich een weids uitzicht uit over de fraaie landerijen, waar de kerktoren en de molen van Zoelen in de verte statig oprijzen. Met een royaal perceel van 982 m2 biedt deze bungalow een oase van rust en privacy, met een fraaie tuin aan de voorzijde die de woning een zekere afstand van de weg biedt.

Alles is zorgvuldig ontworpen op één woonlaag, waar een warme entree u verwelkomt naar een schitterende woonkamer en een nette, doch eenvoudige keuken. Hier vindt u tevens een complete badkamer, drie comfortabele slaapkamers, een toilet en een bijkeuken. De diepe garage van maar liefst 11 meter is van binnenuit bereikbaar, een luxe die het leven vereenvoudigt.

Hoewel deze woning al in goede staat verkeert, zou het kunnen dat enige modernisering gewenst is om tegemoet te komen aan hedendaagse normen. Dit biedt echter een unieke gelegenheid om uw eigen stempel te drukken op deze bijzondere woning. Met subtiele aanpassingen en een vleugje persoonlijke creativiteit kunt u hier een oase van modern comfort creëren, terwijl u de authentieke charme behoudt die deze woning zo speciaal maakt.

Kerk-Avezaath biedt de rust van het platteland, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van Tiel met haar diverse faciliteiten, samen met de uitstekende bereikbaarheid van de A15, maken grote steden als Utrecht, Den Bosch en Nijmegen binnen 30 minuten bereikbaar. Hier ervaart u de luxe van centraal wonen in het hart van Nederland.

Bekijk ook onze video. In deze video krijgt u de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal u door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object u te bieden heeft.

Samenvattend:
– schitterende locatie
– bungalow met garage
– perceel 982 m2
– 138 m2 woonoppervlakte
– voorzieningen op één woonlaag
– vergezicht over weilanden
– 3 slaapkamers
– royale living met houtkachel
– centrale ligging en nabij voorzieningen

Ontdek de verfijnde charme van dit unieke thuis, hier komt eenvoud en comfort samen op een perfect uitgebalanceerde manier.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
27 m²
Perceel
982 m²
Inhoud
694 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Hete lucht verwarming
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zoelen E 437
Oppervlakte
982 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1169-E-437

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media