Wonen waar buren nog groeten, maar jij de privacy hebt
In het sfeervolle dorp Kerk-Avezaath staat deze charmante hoekwoning te wachten op een nieuwe bewoner. De karakteristieke ramen met roedeverdeling geven het huis een warme uitstraling, en de ligging in een rustige woonwijk – met een grote speeltuin om de hoek – maakt het tot een ideale plek voor jong en oud.
De woning biedt verrassend veel extra’s. Zo is er een royale oprit waar met gemak meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd kunnen worden. Recent zijn alle kozijnen vernieuwd: strak kunststof met dubbel glas, dus onderhoudsarm en goed geïsoleerd. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, neutrale keuken, met een prettig uitzicht op het straatbeeld. De woonkamer voelt ruim aan en biedt alle ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek. Aan de achterzijde zorgt de tuinkamer voor een mooie uitbreiding van de leefruimte. Door de schuifpui loop je zo de achtertuin in, waar de overkapping een fijne plek biedt om het hele jaar door van buiten te genieten.
Wat opvalt is de privacy: achter de tuin staat geen rij met woningen, maar de enorme, diepe achtertuin van de achterburen. Hierdoor kijk je niet direct tegen gevels of ramen aan, maar juist uit over een groen en ruim opgezet perceel. Dit uitzicht zorgt voor een vrij en open gevoel, en draagt bij aan het rustige en besloten karakter van je eigen achtertuin. Een zeldzaam voordeel dat de beleving van de buitenruimte extra bijzonder maakt.
Op de eerste verdieping zijn voorheen drie slaapkamers geweest. In de huidige indeling is ervoor gekozen om één slaapkamer op te offeren ten gunste van een zeer royale ouderslaapkamer, in combinatie met een ruime inloopkast die vanaf de overloop bereikbaar is. Deze opzet zorgt voor extra comfort en luxe in het dagelijks gebruik. Mocht de behoefte aan meer slaapkamers ontstaan, dan is de oorspronkelijke indeling eenvoudig terug te brengen, zonder ingrijpende aanpassingen. De moderne badkamer maakt deze verdieping compleet: eigentijds afgewerkt, ruim opgezet en voorzien van alle gemakken – een echte blikvanger.
De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, perfect als werkkamer, logeerkamer of als eigen domein voor een opgroeiend kind.
Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.
Samenvattend:
– hoekwoning met garage
– royale oprit
– rustige woonomgeving
– heerlijke tuin
– berging met overkapping
– complete moderne keuken (2019)
– tuinkamer met vloerverwarming
– kunststof kozijnen met HR++ glas (2021)
– 3 slaapkamers (4 mogelijk)
– waanzinnige badkamer (2023)
– centraal gelegen
Een fijne woning met karakter, ruimte en sfeer op een rustige plek – dit is zo’n huis waar je jezelf direct ziet wonen.
