Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Steven van Beusichemlaan 20 Culemborg

Omschrijving

Het is hier heerlijk thuiskomen in dit op en top familiehuis.

Deze prachtige, jonge hoekwoning met een eigentijdse uitstraling en een vrij uitzicht is gemaakt om blij van te worden. Gelegen in een rustige omgeving met ruime parkeergelegenheid, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het stoere ontwerp met robuuste dakoverstek, goed geplaatste ramen en een combinatie van donker metselwerk met lichte accenten geeft deze woning een frisse en eigentijdse uitstraling.

De ligging van de woning is bijzonder gunstig, met vrij uitzicht en veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. De tuin, gesitueerd op het zuidwesten, is onlangs prachtig aangelegd in bijpassende stijl, met als pronkstuk een mooie overkapping. Hier is een sfeervolle en onderhoudsarme buitenruimte gecreëerd waar je heerlijk kunt ontspannen.

Bij binnenkomst in de woning word je begroet door een extreem lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, achter- als zijkant. Het geeft je het “wow” gevoel zodra je binnenkomt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel werkruimte en alle benodigde apparatuur. Voor extra comfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De badkamer is netjes ingericht met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel, allemaal in een tijdloze zwart-witte kleurstelling.

De tweede verdieping is royaal en kan worden gebruikt als grote zolder, maar biedt ook de mogelijkheid om twee extra kamers met een vliering te creëren.

Deze woning is gelegen in de populaire woonwijk Parijsch, met snelle toegang tot de A2 binnen 5 autominuten. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn allemaal op fiets- en wandelafstand.

Tip: Bekijk de video van deze woning voor extra beelden en informatie. Onze makelaar Jochem geeft jou alvast een eerste rondleiding.

Opmerking woonoppervlakte: Deze woning is vakkundig ingemeten en hiervan is een meetrapport opgesteld. Volgens de norm die branche breed gehanteerd wordt, mag de tweede verdieping niet meegenomen worden in de woonoppervlakte. De reden hiervoor is dat deze verdieping thans niet voldoende daglichttoetreding heeft. Door het aanbrengen van een dakraam voldoet het wel aan deze norm. Bij deze aanbieding is de woonoppervlakte en de overige inpandige ruimte (zolder) bij elkaar opgeteld.

Samenvattend:
– stoere, goed onderhouden hoekwoning
– super tuin met overkapping
– tuin op het zuidwesten!
– lichte woonkamer
– 3 slaapkamers, 5 mogelijk
– begane grond en verdieping v.v. airco
– parkeren geen probleem
– hoog voorzieningenniveau in de nabije omgeving
– A2 bereikbaar binnen 5 minuten
– buitenschilderwerk van juni 2023
– goed geïsoleerd
– energielabel A!

Dit is jouw kans om in een van de meest gewilde wijken van Culemborg te wonen in een huis dat modern comfort en stijl biedt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je omarmen door deze prachtige woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
124 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Culemborg N 3542
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
196-N-3542

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
75 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media