Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Sportveldstraat 13 Beusichem

Omschrijving

Royale en perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning in het populaire Beusichem!

Welkom aan de Sportveldstraat in het pittoreske Beusichem, waar dorpse charme en moderne voorzieningen samenkomen! Deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning is een absolute buitenkans. Beusichem biedt het beste van twee werelden: de rust en sfeer van een dorpse omgeving, maar ook de gezellige reuring rondom het plein en een ruim scala aan voorzieningen. Daarnaast is de levendigheid van Culemborg met al haar faciliteiten op een steenworp afstand. Bovendien ben je via de A2 en het NS-station in een mum van tijd op weg naar de rest van Nederland.

De woning zelf straalt ruimte en comfort uit. Vanaf het moment dat je binnenkomt, voel je de royale opzet. Dankzij de slimme uitbouw is de keuken verplaatst, waardoor de woonkamer bijzonder ruim en licht is geworden. De sfeervolle schouw met houtkachel maakt dit de ideale plek om heerlijk te ontspannen. De keuken is van alle gemakken voorzien, perfect voor gezellige kookavonden.

Buiten vind je een grote voortuin en een praktische, lange oprit met carport én garage. De tuin op het zuidwesten is een groene oase waar je het hele jaar door kunt genieten van zon, groen en rust. Met een ruim terras en voldoende ruimte voor groen is het een plek waar je zowel kunt ontspannen als gasten kunt ontvangen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een luxe inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping verrast met een grote dakkapel en een volwaardige vierde slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap. Ideaal voor een groeiend gezin of als thuiskantoor!

Tip: Bekijk de video van deze woning voor extra beelden en informatie. Onze makelaar Jochem geeft jou alvast een eerste rondleiding.

Samenvattend:
– gezinshuis
– twee-onder-een-kap-woning
– lange oprit, carport en garage!
– 4 slaapkamers
– moderne badkamer
– vloerverwarming op de begane grond
– gunstig gelegen
– nabij uitvalswegen

Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, en een prachtige ligging in het gewilde Beusichem. Grijp je kans en kom deze parel zelf ontdekken!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
112 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
NEFIT TRENDLINE HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Beusichem E 1475
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
126-E-1475

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
45 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media