Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Sleedoornstraat 1 Geldermalsen

Omschrijving

Unieke vrijstaande woning op toplocatie!

Op zoek naar een karakteristieke woning met ruimte, sfeer en een prachtige tuin? Deze vrijstaande jaren ‘60 woning, gelegen op een prominente hoeklocatie op loopafstand van het centrum van Geldermalsen, biedt het allemaal!

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een royale hal, die toegang biedt tot de lichte en sfeervolle living. Grote raampartijen zorgen hier voor een zee aan daglicht en prachtig zicht op de groene tuin. De erker aan de zijkant voegt niet alleen charme toe, maar vergroot ook de ruimtebeleving. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de dichte keuken in een neutrale kleurstelling, met direct daarnaast de praktische bijkeuken én inpandige toegang tot de garage.

Werken vanuit huis? Geen probleem! Op de begane grond bevindt zich een extra werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbyruimte.

De eerste verdieping biedt ruimte aan vier royale slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit één van de slaapkamers heb je toegang tot het zonnige dakterras.

En dan de tuin… een absolute eyecatcher! Met een perceel van bijna 700 m² is er rondom de woning volop ruimte om te genieten van groen en privacy. Verschillende zitplekken nodigen uit om op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden.

Na een upgrade, met behoud van het oorspronkelijke karakter, kom je nergens mooier te wonen. Hier combineer je de charme van de jaren ‘60 met de mogelijkheden van nu. En dat alles op deze geweldige locatie.

Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– vrijstaand wonen
– inpandig te bereiken garage
– mooie hoeklocatie
– perceel van 699 m2
– 140 m2 woongenot
– royale en lichte living
– erker
– bijkeuken
– 4 slaapkamers
– werkkamer op de begane grond
– complete badkamer
– op loopafstand van voorzieningen

Kortom, een unieke kans om te wonen in een karakteristieke en ruime woning op een fantastische locatie. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
699 m²
Inhoud
595 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Geldermalsen H 168
Oppervlakte
589 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
300-H-168
Perceelnaam
Geldermalsen H 977
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
300-H-977

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
420 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media