Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Ruisvoorn 113 Tiel

Omschrijving

Ga er maar eens goed voor zitten. Dit is niet zomaar een woning, maar een woning die net even anders is en die heel veel woongenot te bieden heeft.

In deze fraaie moderne woning stap je binnen in een oase van ruimte, licht en comfort. Hierdoor ervaar je het optimale gevoel van huiselijkheid. En dan is dit geheel ook nog eens gelegen in de zeer geliefde en ruim opgezette woonwijk Passewaaij.

De ruime hal leid je naar de woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Grote raampartijen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, ook voorzien van grote ramen tot aan de grond, waardoor je een fraaie kijk op het straatbeeld hebt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, perfect voor het creëren van je persoonlijke domein. Een goed uitgeruste badkamer en een apart toilet completeren deze verdieping, waardoor het gemak en comfort van het dagelijks leven worden verzekerd.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap, waar nog een slaapkamer is gerealiseerd. Ideaal als gastenverblijf of een thuiskantoor. Een ruime voorzolder herbergt de CV-installatie en de witgoedaansluitingen, waardoor alles netjes en georganiseerd blijft.

De tuin is een waar paradijs, met prachtige bloemen die van de lente tot de herfst bloeien. Een achterom biedt eenvoudige toegang tot de tuin, terwijl een vrijstaande stenen schuur extra opslagruimte biedt voor tuingereedschap en fietsen. De voortuin fungeert als parkeerplaats voor twee auto’s, waardoor parkeren een fluitje van een cent is.

Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– fraai gezinshuis
– modern
– goed onderhouden
– twee eigen parkeerplaatsen
– lichte en ruime woonkamer
– zonnige, diepe tuin
– 4 royale slaapkamers
– complete badkamer
– speeltuin om de hoek
– nabij de A15 en diverse voorzieningen zoals een treinstation

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning. Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Jouw droomhuis in de geliefde wijk Passewaaij wacht op je!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
130 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
437 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calanta 40C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel K 1632
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-K-1632

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
105 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media