Direct contact

Oude Medelsestraat 22 Tiel

Omschrijving

Het beste van twee werelden komt hier samen.

Dit aanbod biedt de mogelijkheid om fijn te wonen en dit te combineren met werken of hobbyen.

Deze sfeervolle en recent gemoderniseerde vrijstaande woning beschikt over een grote, multifunctionele ruimte van 33 m2, welke voor meerdere doeleinden geschikt is. Je kunt hierbij denken aan een mooie opslagruimte voor de ZZP’ers, webshophouders of hobbyisten. Ook is het mogelijk om hier een kantoor- of werkruimte aan huis te realiseren, deze ruimte is namelijk geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

De woning is eigentijds en daardoor helemaal van nu. Heb je de foto’s al bekeken? Wij vinden dat de huidige bewoners dit zeer smaakvol en goed hebben vormgegeven. Een aantal elementen knallen er echt uit. Zo is de keuken een plaatje om te zien en perfect ingedeeld. De woonkamer is royaal en de erker, welke tuingericht is, zorgt voor een goede lichtinval en prettig contact met buiten. De multifunctionele ruimte is binnendoor te bereiken, wel zo handig.

Indeling
Begane grond: middels de entree aan de zijkant betreed je de hal van de woning. Deze hal geeft toegang tot het toilet, trap naar de verdieping en de leefruimte. De woonkamer met erker en pelletkachel is straatgericht. De vele ramen maken dit een aangename ruimte om te verblijven. De keuken is van alle gemakken voorzien en de indeling had niet beter gekund! De tussenruimte is ideaal voor een royale tafel waar je met 6 tot 8 personen met gemak aan kunt dineren. De bijkeuken is mooi afgewerkt met schuifkasten, waardoor je de wasautomaat en droger niet ziet. Hier is ook nog toegang tot de voorraad-/werkkast en de multifunctionele ruimte.

Verdieping: de overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer zeer ruim en speels is opgezet. De overige 2 slaapkamers zijn mooi bemeten en dankzij de vier rechte muren perfect in te delen. Tot slot de nette en lichte badkamer; deze is compleet te noemen met ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Deze woonlaag is voorzien van airconditioning!

Buitenruimte
De woning beschikt over een grote oprit, hier kun je meerdere auto’s of je werkbus met aanhanger parkeren. De tuin is aan de andere zijde van de woning gesitueerd. Met een zuidwestelijke ligging kan je toch wel zeggen dat dit ideaal is, zeker met een zwembad! De tuin heeft je privacy te bieden en geeft je een ruimtelijk gevoel. De grote terrasoverkapping met gezellige houtkachel maken het hier zeer aangenaam tot in de late avonduurtjes.

Samenvattend
– Vrijstaand wonen;
– Wonen en werken is hier mogelijk;
– Het geheel beschikt over een woonbestemming;
– Mooie multifunctionele ruimte die je nog naar eigen wens kunt invullen;
– 28 zonnepanelen in eigendom;
– Recent smaakvol gemoderniseerd;
– De verdieping is voorzien van airco met twee units;
– De bergzolder is via de overloop toegankelijk;
– Vrije tuinligging op het zuid-westen;
– Grote terrasoverkapping.

Dit is een hele mooie kans om een compleet object met vele extra’s te kunnen bemachtigen. Dit huis betekent de start van een mooie toekomst!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
55 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
397 m²
Inhoud
571 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, zonnepanelen, zwembad

Energie

Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, pelletkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel C 8437
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-C-8437
Perceelnaam
Tiel C 8596
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-C-8596

Buitenruimte

Tuin
Zijtuin
Zijtuin
140 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Oude Medelsestraat 22
Tiel