Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Notarisappel 162 Tiel

Omschrijving

Hier komt alles samen!

Deze prachtige tussenwoning is gelegen in de gewilde woonwijk Passewaaij, aan een brede straat in een groene omgeving. Met een vrije en zonnige tuin op het geliefde zuidoosten, is dit de ideale plek om te genieten van het buitenleven.

Bij binnenkomst in de woning word je direct verwelkomd door een sfeervolle, massief eiken vloer. Vanuit de lichte, zonnige woonkamer heb je direct contact met je achtertuin. Via de tuindeur stap je zo je terras op. Wanneer het té zonnig is, gebruik je het zonnescherm om heerlijk in de schaduw van je kop koffie te genieten.
Aan de voorzijde van het huis vind je de complete en neutrale keuken, welke is voorzien van een eiken werkblad en biedt daarnaast alle benodigde apparatuur. Hier kun je naar hartenlust koken terwijl je heerlijk van je afkijkt over het groene straatbeeld.

De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping. En de mogelijkheid bestaat om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. Hierdoor is deze woning ideaal voor starters, maar ook gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel, waardoor je van alle comfort bent voorzien.

Passewaaij is een geliefde wijk vanwege de uitstekende voorzieningen die het te bieden heeft. Er zijn diverse scholen in de nabijheid, een winkelcentrum waar je al je dagelijkse boodschappen kunt doen en zelfs een NS-treinstation voor moeiteloos reizen. Hier vind je alles wat je nodig hebt en dat binnen handbereik.

Kortom, deze fijne woning biedt een comfortabele en gezellige leefomgeving. Met een heerlijke beschutte en zonnige tuin, sfeervolle woonkamer en alle nodige voorzieningen in de buurt, is dit de perfecte plek om thuis te komen.
Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren!

Tip: bekijk ook onze video waarin we jou de woning alvast laten zien.

Samenvatting:
– Degelijke tussenwoning met berging
– 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e)
– Massief eikenhouten vloer gehele begane grond
– Lichte, neutrale keuken voorzien van inbouwapparatuur
– Volledig geïsoleerd
– Wasapparatuur op de voorzolder
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm
– Tuin op het zuidoosten
– Achterom
– Kindvriendelijke woonwijk
– Energielabel A!

Het kan niet missen, hier ga je ontspannen en comfortabel wonen. Met andere woorden, hier zit je goed!
Word jij die geluksvogel?!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
90 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel D 6321
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-D-6321

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
66 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media