Buitenleven pur sang!
In een oase van groen, rust en vrijheid staat deze charmante vrijstaande woning, met alle voorzieningen op de begane grond, te schitteren! Dit alles omringd door een prachtige tuin en een praktisch bijgebouw in de vorm van een gastenverblijf.
De kavel is zo ingedeeld dat de tuin een prominente plek heeft ingenomen. Een groot hart voor tuinieren of aanbidders van het buitenleven lijkt ons dan ook een vereiste op het wensenlijstje van de koper(s).
De woning heeft niet alleen een charmante uitstraling, maar het is ook perfect ingedeeld op een bijzonder speelse manier, waardoor het echt een eigen karakter heeft. Met een bouwjaar van begin 1900 kun je zien en voelen dat de woning een rijke historie kent, aangezien de woning in het verleden meerdere malen verbouwd en aangebouwd is. Wat destijds opvallend en goed gedaan is, is dat er met een duidelijke visie verbouwd is. Het contact met de plek en de tuin moest ook van binnenuit voelbaar zijn.
Wij verwijzen je graag naar de plattegronden van deze woning, die geven namelijk een goed beeld van de prettige manier en verhouding waarop de 178 m2 woonoppervlakte is ingevuld over de twee woonlagen.
De living geeft je een warm gevoel, mede door de kleurstelling, prachtige houten vloer en goede lichtinval. Niet voor niets is dit dé ruimte waar het zich allemaal afspeelt. Want hier kan je genieten van gezellig samenzijn met vrienden of familie. Onder andere dineren aan de grote eettafel, ontspannen een boek lezen of een goed gesprek voeren doe je bij de houtkachel en werken doe je in de aparte ruimte die in open verbinding staat met de woonkamer. Onder het genot van een kopje koffie kun je heerlijk genieten bij de openslaande deuren. Hier kun je heel mooi naar de tuin kijken met een diversiteit aan bloemen, mooie luchten, de vogels en alles wat moeder natuur ons nog meer te bieden heeft. Kortom de woonkamer is echt het hart van deze woning.
Vanuit de keuken doe je gelijk inspiratie op van wat je die dag gaat eten. Het raam bij de keuken biedt namelijk zicht op de groentetuin. Hoe lekker is dat?! Eerst oogsten en dan direct je maaltijd verwerken in deze praktische keuken, welke veel werkruimte te bieden heeft en verder van alle gemakken is voorzien.
Zeker niet op de laatste plaats, is het een genot om te kunnen slapen op de begane grond. Deze ruime kamer beschikt tevens over een eigen inloopkast. Thans is het in gebruik genomen als werkkamer, maar wij zouden het wel weten, hier kun je heerlijk slapen. Als je hier ‘s ochtends de gordijnen open doet, dan lacht de dag je toe.
De badkamer is royaal te noemen en compleet uitgevoerd. Verder op deze woonlaag, een handige bijkeuken, technische ruimte en toiletruimte.
Je hoeft eigenlijk helemaal niet boven te zijn, maar ook hier is nog ruimte voor 2 lichte slaapkamers, waarvan één zeer royaal bemeten is. Tot slot bevindt zich hier nog een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor de kinderen of je gasten.
De foto’s van de tuin spreken al boekdelen en eigenlijk kunnen wij hier weinig meer aan toevoegen. Toch willen wij benadrukken dat de tuin veel privacy te bieden heeft en dat de tuin op het geliefde zuidwesten gelegen is. Vanuit de veranda, welke zicht biedt over zowel de tuin als de vijver, kun je de laatste zonnestralen opvangen voordat de zon ondergaat. Als dat geen genieten is?!
Het geïsoleerde bijgebouw is ooit bedoeld als gastenverblijf. Hier is het dan ook zeer geschikt voor gezien het feit dat deze ruimte beschikt over een wastafel met close-in boiler en een apart toilet. Deze ruimte zou ook ideaal zijn als atelier, praktijkruimte, thuiswerkplek, enz. Aan het gastenverblijf is nog een handige schuur en een overkapping gemaakt. Tot slot is er voldoende parkeerruimte aanwezig op eigen terrein.
Dit object is gelegen in een separate wijk, net buiten Ingen, op een perceel grond van maar liefst 1.030 m². Het gemoedelijke dorpje Ingen is gesitueerd in het hart van de Betuwe, centraal gelegen in het land. Het dorp beschikt over een basisschool en een divers aanbod aan sportverenigingen. Met grote plaatsen als Lienden en Rhenen in de directe omgeving, zal het je hier aan niets ontbreken. Grote steden als Utrecht, Den Bosch, Arnhem en Nijmegen zijn binnen een uur bereikbaar. De Nederrijn met haar schitterende uiterwaarden en het Utrechtse Heuvelrug gebied is op nabije afstand gelegen. Degenen die hier bekend zijn, weten dat dit een schitterende omgeving is om te wandelen of te mountainbiken.
Tip: voor meer informatie en indrukken verwijzen wij je graag naar de video van deze prachtige woning.
Samenvattend:
– Vrijstaande woning
– Schitterende en gevarieerde tuin
– Professionele tuinkas
– Waterbron met pomp en sproei installatie
– Separaat gastenverblijf of praktijkruimte
– 178 m2 woonoppervlakte, waarvan 141 m2 op de begane grond
– Heerlijke woonkamer
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond
– 2 badkamers
– Bergzolder bereikbaar via de slaapkamer beneden
– 3 parkeerplekken op eigen terrein
– 16 zonnepanelen in eigendom
– De woning is volledig geïsoleerd
– Airco’s aanwezig
– Energielabel B
– Geen eenheidsworst maar echt een eigen karakter!
Wij krijgen een blij en positief gevoel als we hier rondlopen, we kijken dan ook uit naar de bezichtiging met jou!
