Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Molenstraat 33 Lienden

Vraagprijs € 689.000 k.k.

Omschrijving

Sommige woningen hebben iets wat je niet kunt vangen in vierkante meters alleen. Dit is zo’n woning. Op een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen en dat op een locatie waar maar zelden iets beschikbaar komt.

Aan de rand van Lienden, met vrij uitzicht over het groen, staat deze vrijstaande woning op een plek waar je iedere dag opnieuw blij van wordt. Het dorp Lienden is geliefd en dat is niet voor niets. Voor jong en oud is alles binnen handbereik en juist die combinatie van voorzieningen, sfeer en een fijne woonomgeving maakt het dorp zo ontzettend populair.

Al bij aankomst voelt het goed. De verzorgde uitstraling, het vele groen rondom de woning en de ruime oprit met elektrisch toegangshek zorgen direct voor een warm welkom. Meerdere auto’s parkeer je moeiteloos op eigen terrein en de carport doet niet alleen dienst als praktische overkapping voor de auto, maar vormt ook een heerlijke plek om buiten te zitten.

Binnen word je verrast door de ruimte én de manier waarop die ruimte is ingedeeld. Alles klopt. Iedere kamer heeft zijn eigen functie, terwijl de verschillende leefruimtes toch op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd, biedt volop bergruimte en heeft een tijdloze uitstraling. De woonkamer is een plek waar je automatisch even stilvalt. Niet alleen vanwege de fijne sfeer, maar vooral door het uitzicht. Hier zie je de seizoenen voorbijtrekken en geniet je van de mooiste zonsondergangen en indrukwekkende luchten.

De kamer-en-suite zorgt voor karakter en een speelse indeling, waarna je uitkomt in de sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de verschillende toegangen naar buiten voelt binnen hier als een verlengstuk van buiten.

En wat voor buitenruimte. De tuin ligt perfect op de zon, biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om te zitten en geeft een gevoel van vrijheid dat je tegenwoordig nog maar weinig tegenkomt. Veel groen, volop privacy en uitzicht in plaats van inkijk. Hier geniet je van rust zonder je afgesloten te voelen.

Op de begane grond bevindt zich bovendien een complete badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een bijzonder detail is de aanwezige lift, die nog volledig functioneel is en de woning geschikt maakt voor diverse woonwensen, nu én in de toekomst.

Boven wacht een royale overloop met veel lichtinval en toegang tot drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is indrukwekkend van formaat, beschikt over twee inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon. Ook de overige slaapkamers zijn opvallend ruim opgezet.

De verrassing zit op de tweede verdieping. Dankzij de vaste trap bereik je hier nog eens twee extra kamers die zich er uitstekend voor lenen om als slaapkamers, hobbyruimte, werkplek of speelkamer te fungeren.

Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– vrijstaande woning
– fraai uitzicht
– oprit met elektrisch hekwerk
– carport
– garage met ruime bergzolder
– groene tuin met privacy
– woonkamer met fraai uitzicht
– kamer-en-suite
– complete keuken
– 2 badkamers
– 3 royale slaapkamers
– voorbereidingen getroffen voor 2 extra slaapkamers
– vaste trap naar 2e verdieping
– lift aanwezig naar 1e verdieping
– geschikt voor mindervalide personen
– volledig geïsoleerd
– geliefde woonwijk
– Lienden heeft een compleet aanbod aan voorzieningen te bieden

Vrijstaand wonen, een geliefde locatie, volop leefruimte, een garage, carport, eigen oprit en vooral heel veel vrijheid. Woningen als deze komen in Lienden maar zelden beschikbaar. Juist daarom is dit een kans die je niet iedere dag voorbij ziet komen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
161 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
509 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR07 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Lienden L 1615
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
542-L-1615
Perceelnaam
Lienden L 2139
Oppervlakte
30 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
542-L-2139
Perceelnaam
Lienden L 2140
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
542-L-2140
Perceelnaam
Lienden L 2206
Oppervlakte
3 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
542-L-2206

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media