Voormalige boerenwoning met een compleet eigen karakter!
Deze voormalige boerderij, met een rijke geschiedenis, heeft een metamorfose ondergaan die zijn gelijke niet kent. De gedurfde renovatie heeft niet alleen gezorgd voor meer woonruimte maar ook voor een onmiskenbaar eigen karakter. Stap binnen en ervaar de warme ambiance van dit unieke huis.
Duurzaam wonen, moderne comforts….
Na de grootschalige verbouwing staat duurzaamheid centraal in deze woning. Goede isolatie en zonnepanelen maken het niet alleen milieubewust maar bieden ook een comfortabele leefomgeving. Een huis dat klaar is voor de toekomst, waar modern wonen samengaat met respect voor het verleden.
Rustgevend gelegen op 1.286 m2 grond….
Geniet van een oase van rust op het schitterende perceel van 1.286 m2, met panoramisch uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over uitgestrekte boerenlanden. De perfecte plek om te ontsnappen aan de hectiek van alledag. De tuin biedt volop ruimte voor een weelderige siertuin of het verbouwen van je eigen groenten. Voor de jongsten zijn er avonturen in overvloed.
Ruimtelijk ontwerp: woonkamer, serre en meer….
De royale woonkamer, uitgebouwd tot in de tuinserre, vormt het hart van de woning. Een plek waar binnen en buiten naadloos samenkomen. De eenvoudige keuken en badkamer bevinden zich strategisch in het midden van het huis, waardoor elke ruimte met zorg is ontworpen. De oorspronkelijke living aan de voorzijde biedt flexibiliteit als tweede woonkamer, werkkamer of slaapkamer.
Flexibele indeling op de verdieping…..
De bovenverdieping omarmt een loft-gevoel in de grote slaapkamer. Maar de mogelijkheden zijn eindeloos; behoefte aan extra slaapkamers? Dit is eenvoudig te realiseren. Ontdek ook de royale extra slaapkamer aan de voorzijde en een separate toiletruimte.
Ontdek Kapel-Avezaath: landelijke charme, stedelijke nabijheid….
In het idyllische Kapel-Avezaath komt het beste van twee werelden samen: de rust van het platteland en de nabijheid van de stad. Het dorp biedt een aantal benodigde voorzieningen en ligt op slechts 5 autominuten van de A15. Steden als Tiel, Nijmegen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn daardoor snel en gemakkelijk bereikbaar. Hier ervaar je een perfecte balans tussen landelijke charme en stedelijk gemak.
Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.
Samenvattend:
– vrijstaande gerenoveerde boerenwoning
– met garage inpandig te bereiken
– garage is eenvoudig te verbouwen tot een extra kamer
– schitterend perceel van 1.286 m2
– landelijke omgeving
– 2 woonkamers
– kelder met opkamer
– tuinserre
– verdieping met veel mogelijkheden
– centraal gelegen, nabij A15
– volledig geïsoleerd
– 12 zonnepanelen 2023 in eigendom
– energielabel B
Deze woning ademt karakter en geschiedenis, gekoppeld aan moderne gemakken en duurzaamheid. Ontdek zelf de unieke combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden. Welkom in jouw nieuwe thuis.
