Moespot 4 Tiel

Omschrijving

Op een vrije en anonieme locatie staat deze parel verscholen tussen het groen…

Het groen waar deze wijk zo bekend om staat. De bekende Tielenaren, of beter gezegd Drumptenaren, kennen natuurlijk het fietspad de Moespot, welke als slagader door de woonwijk loopt. Wat velen niet weten is dat langs de route deze prachtige villa gesitueerd is. Dat aan de rand van Tiel nabij de zeer geliefde Lingeweg.

De afgelopen jaren is hier hard gewerkt aan een ware metamorfose. De woning zelf had weinig nodig, want deze is goed, speels en degelijk gebouwd in 1994. Maar de huidige eigenaren voelden de behoefte om er een hippe en moderne woning van te maken. Het uitgangspunt daarbij was dat het vooral een gezellig en praktisch familiehuis moest zijn met een modern randje. De inspiratiebron was een luxueus hotel. Als we kijken naar het resultaat, dan is aan deze doelstelling ruimschoots voldaan.

Een van de grote veranderingen is dat er op de parterre een royale slaapkamer met badkamer ensuite gecreëerd is. Hierdoor hebben de ouders de begane grond tot hun beschikking en de kinderen hebben op de verdieping hun eigen domein. Wat een luxe! Over luxe gesproken?! Op de begane grond bevindt zich ook nog een royale werkkamer. Uiteraard ook te gebruiken als slaap- of speelkamer.

De living met fantastische open keuken, voorzien van semi-eiland is het hart van de woning. Hier worden mooie herinneringen gemaakt met je gezin, familie en vrienden! Deze ruimte leent zich er echt voor. De gewaagde keuze van een donker plafond getuige van durf en lef. Als je hier rondloopt ervaar je er de luxe van. De woonkamer kan het hebben, aanzien dit een ruimte betreft met een goede lichtinval door de grote en vele raampartijen. Wij hebben het nog niet eerder gezien, maar vinden het bijzonder gaaf en stijlvol.

Doormiddel van een schuifpui bereik je vanuit de living de royale overkapping. Je verlengt hiermee het binnen-/buitengevoel. Met de tuin op het zuiden en een prachtig uitzicht is het hier volop genieten. Deze plek heeft heel veel vrijheid en privacy te bieden. Echt uniek!

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met garderobe en luxe toilet, slaapkamer met badkamer aansluitend. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en fraai wastafelmeubel. Op deze woonlaag is nog een extra slaapkamer of werkkamer aanwezig. De living is tuingericht en voorzien van vloerverwarming.

Verdieping: de overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) enorme slaapkamers, waarvan 1 met royale loggia met adembenemend uitzicht over de tuin en de wijk. Wat een rijkdom is dit. De badkamer op deze woonlaag is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet, bidet en een dubbele wastafel. Tot slot de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, aanrecht met gootsteen en de nodige bergruimte.

Zolder: de vaste trap welke recent geplaatst is, brengt je op de bergzolder. Dit is een ideale ruimte en op stahoogte.

Samenvattend:
– Imposante villa op een indrukwekkende locatie
– Op een perceel van 722 m2
– Maar liefst 185 m2 woonoppervlakte
– Energielabel A
– Recent gemoderniseerd
– Luxe keuken met semi-eiland, welke van alle gemakken is voorzien waaronder een Quooker en een Bora inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming
– Er is een mogelijkheid om een mooie (wijn)kelder te realiseren, de (kruip)ruimte onder de woning is circa 1,75 meter hoog
– 2 moderne badkamers
– 4 slaapkamers, een 5e is optioneel
– Ruime bergzolder
– Schitterende vrije tuin op het zuiden
– Anonieme locatie
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
– De woning is volledig geïsoleerd
– Recent voorzien van 24 zonnepanelen in eigendom!
– Hoog voorzieningenniveau in de directe omgeving
– Goede ontsluiting naar de A15 (binnen 5 autominuten)
– Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch bereikbaar binnen circa 30 minuten