Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Meergraaf 25 Zoelen

Omschrijving

Een woning met stijl!

Ontdek de ideale mix van rust, ruimte en duurzaamheid in deze uitzonderlijke hoekwoning, gelegen in het mooie dorp Zoelen. Verscholen in het uiterste hoekje van een doodlopend hofje, biedt deze woning een ongeëvenaarde privacy.

Zoelen, bekend om het prachtige Zoelense Bos en het indrukwekkende kasteel, is een paradijs voor natuurliefhebbers en wandelaars. Hier, te midden van deze idyllische omgeving, bevindt zich jouw toekomstige woning, die niet alleen charme en comfort uitstraalt, maar ook een toonbeeld van duurzaamheid is.

De woning pronkt met een energielabel A+++, zeldzaam voor huizen van dit bouwjaar. Volledig voorzien van kunststof kozijnen, uitgerust met 16 zonnepanelen, een warmtepomp en optimale isolatie, is dit huis helemaal gasloos en klaar voor de toekomst. Een milieuvriendelijk leven was nog nooit zo eenvoudig.

Binnen word je verwelkomd door een aangename en warme sfeer. De begane grond is voorzien van een stijlvolle eikenhouten vloer en een knusse houtkachel. De opengebroken keuken, nu met een semi-kookeiland, vormt het hart van de woning waar koken en gezelligheid samenkomen.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel, plus een separaat toilet. De tweede verdieping verrast met een royale vierde slaapkamer dankzij een fraaie dakopbouw met triple beglazing, die zorgt voor overvloedig licht en ruimte. Hier vind je daarnaast ook een praktische werkkamer en de nodige bergruimte.

De achtertuin, een plek van groen en rust, is speels aangelegd met charmante doorkijkjes. De stijlvolle overkapping biedt de perfecte plek om anoniem te ontspannen en te genieten van je eigen stukje paradijs.

Deze woning in Zoelen is niet alleen een huis, maar een thuis, waar elk detail bijdraagt aan comfort, duurzaamheid en stijl.

Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– verrassende hoekwoning
– stenen berging
– rustige locatie
– royale dakopbouw
– strakke keuken
– moderne badkamer
– 4 slaapkamers
– werkkamer
– gezellige, privacybiedende achtertuin
– vloerverwarming woonkamer
– gasloos
– warmtepomp (ook t.b.v. warmwatervoorziening, 200 liter boiler)
– 16 zonnepanelen (eigendom)
– energielabel A+++

Kom langs en ervaar zelf de unieke sfeer en de vele mogelijkheden die deze bijzondere woning jou te bieden heeft.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
107 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zoelen D 1590
Oppervlakte
239 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
1169-D-1590

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
108 m²
Ligging tuin
Noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media