Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Limesstraat 45 Tiel

Omschrijving

Welkom in je droomhuis!

Stap binnen in deze prachtige hoekwoning gelegen in de geliefde woonwijk Passewaaij, waar de charme van de jaren ’30 herleeft met een modern tintje. Deze bijzondere woning weet op vele fronten te schitteren; van zijn sfeervolle uitstraling tot zijn perfecte ligging.

Een thuis voor het gezin
Gezinnen zullen zich direct thuis voelen in deze ruime hoekwoning. Geniet van de rust en privacy die deze locatie biedt, gelegen op het uiterste puntje van de wijk. Hier vind je geen druk verkeer, maar juist een oase van groen en kindvriendelijke speelplaatsen. Het winkelcentrum van Passewaaij en diverse basisscholen liggen op slechts een steenworp afstand, waardoor het dagelijkse leven gemakkelijk en plezierig wordt.

Buitengewoon genieten in de tuin
Stel je voor: een waanzinnige tuin, diep en zonnig, waar je kinderen kunnen spelen terwijl jij ontspant. Deze woning biedt precies dat. Met een gunstige ligging ten opzichte van de zon en een handige berging voor al je tuinspullen, is dit de perfecte plek voor gezellige barbecues en zomerse middagen.

Comfortabel wonen, van binnen en van buiten
Binnen wordt het gevoel van comfort en luxe voortgezet. De fraaie keuken, slechts twee jaar oud, is een droom voor elke kok. Met moderne apparatuur en een ruimtelijk uitzicht op de straat, wordt koken een waar genot. De begane grond is onlangs gemoderniseerd, met een nieuwe PVC-vloer en vloerverwarming voor warme winteravonden. De glad gestuukte wanden geven een eigentijdse uitstraling en vormen de perfecte achtergrond voor jouw gezinsleven.

Ruimte voor iedereen
Met twee verdiepingen en vier slaapkamers biedt deze woning alle ruimte die een gezin nodig heeft. En met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren, is er zelfs ruimte om te groeien.

Laadpunt voor elektrische auto op eigen terrein
Voor het gemak van moderne mobiliteit beschikt deze woning over een eigen parkeerplaats met een laadpunt voor elektrische auto’s. Hierdoor geniet je van het comfort en de vrijheid om je elektrische auto thuis op te laden, zonder gedoe.

Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– fraai gezinshuis
– goed onderhouden
– eigen parkeerplaats
– zonnige, diepe tuin
– nieuwe keuken
– 4 slaapkamers
– nabij diverse voorzieningen
– energielabel A

Maak van deze droom jouw realiteit. Ben je op zoek naar het perfecte thuis voor jouw gezin? Zoek niet verder. Deze woning in Passewaaij biedt alles wat je maar kunt wensen: comfort, ruimte, een geweldige buurt én een eigen parkeerplaats. Kom snel langs en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft. Welkom thuis!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
119 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel K 2023
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-K-2023
Perceelnaam
Tiel K 2025
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-K-2025

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
119 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media