Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Laageinde 22 Kapel-Avezaath

Omschrijving

Een Betuws paradijsje te midden van rust en ruimte.

Stel je eens voor: wonen in een charmante jaren ’50 woning, op een werkelijk unieke locatie waar de horizon nooit eindigt. Vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over de prachtige Betuwse landerijen. Een droom voor de natuurliefhebber en levensgenieter. Dit bijzondere woonhuis biedt niet alleen een zee aan ruimte, maar ook ongekende mogelijkheden dankzij het royale perceel van 1.723 m². Perfect voor hobbyisten, het houden van kleinvee of een eigen moestuin. En wat dacht je van de ruime schuur?

Buitenleven in optima forma
Aan de achterzijde van het perceel vind je een sfeervolle boomgaard, een idyllische plek die zich uitstekend leent voor het houden van kleindieren, of gewoon om te genieten van de rust en het groen om je heen. De uitgestrekte vergezichten zijn adembenemend – een dagelijkse dosis ontspanning gegarandeerd.

Harmonie van authentiek en modern
De woning zelf biedt een prachtige balans tussen het karakter van de jaren ’50 en moderne luxe. Via de achterentree kom je binnen in een royale hal die toegang biedt tot een sfeervolle werkruimte of woonkamer. De hoge plafonds met zichtbare balken geven deze ruimte een warme, authentieke uitstraling. Ook is hier een slaapkamer en een praktische bijkeuken, voorzien van een gloednieuwe CV-ketel.

Keuken met karakter en sfeer
In het nieuwere gedeelte van de woning bevindt zich de moderne, strak vormgegeven keuken in warme tinten. Deze is van alle gemakken voorzien en biedt ruimte voor een grote eettafel, waar je met het hele gezin kunt genieten van een weids uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. Aansluitend tref je de gezellige, intieme woonkamer met houtkachel, ideaal voor extra warmte en een fijne dosis sfeer.

Royale slaapkamer en badkamer
Op de eerste verdieping wacht je een riante ouderslaapkamer met vaste kasten en een ruime badkamer, volledig uitgerust met moderne voorzieningen. De overloop biedt eventueel een extra slaapruimte.

Ontdek de mogelijkheden
Dit huis ademt ruimte, rust en potentie. Of je nu droomt van een hobbyboerderij, een plek voor je eigen moestuin of gewoon wilt genieten van de natuur en vrijheid, hier kan het allemaal. Dit is een kans om het Betuwse buitenleven op z’n best te ervaren.

Bekijk ook onze video!
Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Jochem, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft.

Samenvattend:
– charmante vrijstaande woning
– landleven!
– uitbouw van 2022
– gezellige woonkeuken
– lichte living
– 2 tot 3 slaapkamers
– kelder
– CV-ketel 2024 (eigendom)
– kunststof kozijnen met dubbel glas
– royale schuur van 87 m2!
– ruim perceel van 1.723 m2
– mogelijkheden tot het houden van kleinvee
– boomgaard
– zeer centrale ligging

Kom deze unieke woning zelf ontdekken. Dit is jouw Betuwse droom, klaar om verwezenlijkt te worden!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Metaal, pannen
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
87 m²
Perceel
1.723 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Buren Q 656
Oppervlakte
1723 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
178-Q-656

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media