Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Kwelkade 25 Tiel

Omschrijving

Klassieke elegantie hand in hand met moderne luxe.

Deze prachtige jaren ’30 woning, gelegen in een geliefde buurt, is een zeldzame vondst welke alles biedt wat je zoekt in een thuis. Met respect voor het verleden en oog voor de toekomst, heeft deze woning zijn authentieke charme behouden terwijl het is gemoderniseerd voor hedendaags comfort.

Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Tiel, geniet deze woning van een exclusieve locatie tussen de serene dijk en de majestueuze rivier de Waal, terwijl het bruisende stadscentrum op een steenworp afstand ligt. Met een zeldzame eigen parkeerplaats wordt het gemak van het stadsleven gecombineerd met de rust van een pittoreske omgeving.

Stap binnen en laat je omhelzen door de warmte en authenticiteit van vervlogen tijden. De originele granito vloer, statige trap en sierlijke glas-in-loodramen zijn slechts enkele van de kenmerken die je meteen terugvoeren naar een tijd van ongekende elegantie. De woonkamer ademt nog steeds de grandeur van weleer, compleet met een kamer-en-suite en charmante details. Dit is een uitnodigende ruimte om te ontspannen en te genieten van het gezinsleven.

De keuken van het merk Poggenpohl, is een meesterwerk van design en functionaliteit, die zowel tijdloos als eigentijds is, maar vooral heel stijlvol. En de tuinserre biedt een idyllische plek om te werken of te ontspannen en waar je kunt genieten van het groen om je heen.

Op de verdieping vind je drie kamers, waarvan twee ruime slaapkamers met openslaande deuren naar het dakterras, en een derde kamer die perfect is als studeerkamer of hobbyruimte. En niet te vergeten de prachtige badkamer, die met dezelfde stijlvolle vernieuwing is getransformeerd. Dankzij de praktische tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is er ruimte voor een extra slaapkamer, opslag en een handige wasruimte.

De tuin is een oase van rust en groen, met een diepte van ongeveer 40 meter en een zonnige ligging op het zuidoosten. Hier vloeien natuurlijke schoonheid en sereniteit harmonieus samen, waardoor je een echt buitenparadijs hebt om te koesteren.

Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– charmante jaren ’30 woning
– vrijstaand
– geweldige locatie
– flinke berging/garage
– groene parkachtige tuin
– parkeerplaats op eigen grond
– perceel 516 m2
– luxe keuken
– luxe badkamer
– schitterende afwerking
– praktische kelder
– 10 zonnepanelen (2021) in eigendom
– energielabel C
– nabij alle voorzieningen

Als kantoor zijn we trots dat we deze buitengewone woning aan onze portefeuille mogen toevoegen. We nodigen je van harte uit om deze prachtige woning zelf te komen ervaren en te ontdekken waarom het leven hier echt bijzonder is. Want sommige huizen moet je gewoon beleven. We kijken ernaar uit je te verwelkomen in wat misschien wel je nieuwe thuis wordt.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
516 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, gaskachels
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel D 7357
Oppervlakte
516 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-D-7357

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
387 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media