Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Kievit 64 Maurik

Omschrijving

Het huis van nu en de toekomst!

Dit is een uitzonderlijk mooie kans. Deze herenwoning met garage en tuin op het zuiden is afgelopen zomer opgeleverd en voldoet hiermee aan alle eisen die in deze tijd gesteld mogen worden aan zowel bouwtechnische als cosmetische aspecten.

De woning heeft een moderne uitstraling door de fraaie, donkere kleur steen en voeg die toegepast is. Dit zorgt voor en chique uitstraling. De afstekende erker aan de voorzijde maakt het fraaie plaatje compleet. En heb je die mooie oude olijfboom in de voortuin gespot? Wat een eyecatcher!

De begane grond is ingericht op het echte gezinsleven. De woonkamer is ruim van opzet en ook hier doet de erker goed zijn werk voor de sfeer. Het uitzicht is ruimtelijk en de lichtinval is goed. De woning is aan de achterzijde maximaal uitgebouwd, dit heeft ervoor gezorgd dat hier een super woonkeuken is ontstaan met alle luxe die je mag verwachten. De grote pui over de volledige breedte versterkt het binnen-buitengevoel. Als je straks aan de eettafel zit, dan heb je (bijna) het gevoel dat je buiten zit. Daarnaast is de tuin op het zuiden gesitueerd, dus ook hier een fijne lichtinval.

Dat deze woning over 165 m2 woonoppervlakte beschikt zien we ook duidelijk op de verdieping terugkomen. Alle 3 de slaapkamers zijn ruim bemeten, het toilet is separaat en de stijlvolle badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en mooi wastafelmeubel. De zolder is een flinke balzaal, hier zijn tal van mogelijkheden; 1, 2 of zelfs 3 (slaap-)kamers?! Zeg het maar, hier is het mogelijk.

Het grote voordeel van zo’n recente woning is dat deze voldoet aan de jongste bouwnormen! Dat is zeker in deze tijd niet verkeerd. De woning is top geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Hierdoor kom je tot een energielabel A+++!

De tuin op het zuiden is nagenoeg klaar. De bestrating is aangelegd, alleen de plantenborders dienen nog ingevuld te worden. Als nieuwe bewoner misschien een leuk klusje om het geheel af te maken, de rest is al gedaan.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer met erker, woonkeuken met kook- en spoeleiland, binnendoorgang naar de grote garage.
1e Verdieping: overloop, 3 grote slaapkamers, separaat toilet, moderne en complete badkamer.
2e Verdieping: grote zolder met zeer veel mogelijkheden.

Samenvattend:
– Bouwjaar 2021
– Energielabel A+++!
– 165 m2 woonoppervlakte
– Fraaie twee-onder-een-kapwoning
– Met garage
– Woonkeuken met eiland
– Siemens studio line apparatuur
– Woonkamer met erker
– Pvc visgraad vloer
– Vloerverwarming en koeling
– Garage inpandig bereikbaar
– 3 slaapkamers en 6 mogelijk
– Aangelegde tuin op het zuiden
– Super gezinshuis

Ervaar zelf de luxe en het woongenot van deze bijzondere kans!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
679 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, frans balkon, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maurik L 3001
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
592-L-3001

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
96 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kievit 64
Maurik