Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Kemphaan 16 Maurik

Omschrijving

Het huis met de vele extra’s!

Deze duurzame woning is gebouwd in 2016 met alle denkbare extra’s. Je kunt wel zeggen dat deze woning, door de luxe en het comfort, het meest compleet is in haar segment!

Voor de zoekers die een extra ruimte nodige hebben in de vorm van een werkruimte, atelier, salon of praktijk aan huis is het opletten geblazen, want dit bijzondere geheel heeft een fanatische ruimte op de begane grond te bieden met een eigen entree en toiletruimte! Een hele unieke kans, zoiets komt maar zelden te koop!

De woning telt over drie woonlagen maar liefst 165 m2 woonoppervlakte! Gemiddeld genomen beschikt een eengezinswoning over 110 m2. Om maar even aan te geven over hoeveel extra ruimte deze woning beschikt.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer zeer royaal. Daarnaast is het een hele gezellige en sfeervolle ruimte. De beleving met de tuin is optimaal door de openstaande tuindeuren en de haard is sfeer verhogend. Deze ruimte is perfect voor een royale eettafel waar je met je hele gezin of familie aan kunt dineren.
De keuken met al het denkbare aan apparatuur is in een passende stijl vormgegeven en beschikt over zeer veel ruimte, zowel werkblad- als bergruimte.
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken welke voorzien is van praktische bergkasten, 2e toilet en de bonusruimte van circa 14 m2 welke thans gebruikt wordt als kapsalon.

Over de verdiepingen zijn 4 slaapkamers gerealiseerd, er is heel eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. De overloop op de tweede verdieping is zeer royaal, met gemak is hier een extra kamer te creëren. De badkamer is in zwart wit tinten uitgevoerd en compleet te noemen doordat het voorzien is van een inloopdouche, ligbad, 3e toilet en wastafelmeubel.

Het gemoedelijke en gezellig karakter is in de tuin doorgetrokken. De tuin is sfeervol en ruimtelijk gezien goed ingedeeld. De middag- en avondzon verrijken hier het buitenleven. De berging met overkapping heeft een functionele, maar zeker ook sfeer verhogende functie.

De woning is zeer degelijk en goed gebouwd, daarnaast voldoet het aan recente isolatiewaarden! In mei van afgelopen jaar is er geïnvesteerd in 13 zonnepanelen. De woning beschikt dan ook niet voor niets over een energielabel A.

Deze woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopend hofje met groen en is ruimtelijk van opzet.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, uitgebouwde woonkamer, trapkast, complete keuken, bijkeuken, 2e toilet en werkruimte/salon.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 3e toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: royale overloop met o.a. CV-opstelling en speelse 4e slaapkamer.

Samenvatting:
– Perfecte gezinswoning
– Met werkruimte op de begane grond
– Eigen parkeerplaats
– Uitgebouwde woonkamer
– Sfeervolle gashaard
– Vloerverwarming
– Complete en royale keuken
– 4 slaapkamers
– 5e slaapkamer eenvoudig te creëren
– Complete badkamer
– Gezellige, zonnige tuin met berging en overkapping
– De gehele woning is voorzien van horren
– Waterontharder aanwezig
– Buitenschilderwerk 2021
– Energielabel A!

Naar onze mening is hier het maximale uitgehaald en eigenlijk méér dan dat. Kortom niet zomaar een woning maar één met heel veel extra’s!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
165 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
603 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maurik L 2184
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
592-L-2184

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
89 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kemphaan 16
Maurik