Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Hoveniersweg 28 Tiel

Vraagprijs € 668.000 k.k.

Omschrijving

Ontdek de charme van dit elegante herenhuis met een prachtige uitgebouwde woonkeuken, vrije tuin en garage. En dit alles op loopafstand van het centrum van Tiel.

Recent gerenoveerd en gemoderniseerd, combineert deze woning hedendaagse luxe met bewaard gebleven historische details. De toevoeging van stijlvolle stalen deuren en een ruime keuken met kookeiland versterkt het moderne gevoel, terwijl authentieke accenten zoals het glas in lood boven de voordeur en de ramen in de voorgevel het oorspronkelijke karakter behouden.

Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op! Hier vind je het toilet en een praktische bergkast.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige serre. Hierin is de royale woonkeuken gesitueerd die over de gehele breedte van het huis strekt. Deze droomkeuken voldoet aan al je wensen; voorzien van topklasse apparatuur, waaronder een Quooker en een prachtig marmeren aanrechtblad. Terwijl je kookt kun je gemakkelijk in contact blijven met je gasten die gezellig bij het kookeiland zitten of al aan de eettafel hebben plaatsgenomen.

Een stalen afscheidingswand met schuifdeur in een eigentijdse kleur leidt naar de woonkamer aan de voorkant van het huis. Het glas in lood en het balkenplafond geven deze kamer een uniek karakter en warme sfeer.

Stap naar buiten in de grote, groene en zeer vrije tuin, compleet met een charmante overkapping achterin. De ruime garage, zowel bereikbaar vanaf de tuin als via de straat aan de achterzijde, biedt handige parkeergelegenheid en opslagruimte.

Terug in de hal leidt de trap naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden, waarvan één met een en-suite badkamer, en een separaat toilet.

De tweede verdieping beschikt over nog eens drie slaapkamers, waardoor je op een totaal van 6 slaapkamers komt, en een tweede badkamer met wasmachine aansluiting. Daarnaast is op deze verdieping een berging en de stookruimte.

Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– stijlvol herenhuis
– grote vrije tuin met overkapping en garage
– hartje centrum
– waanzinnige woonkeuken
– maar liefst 6 slaapkamers
– 2 badkamers
– op loopafstand van voorzieningen
– nabij uitvalswegen en NS station

Dit herenhuis is een uitzonderlijke mix van modern comfort en tijdloze elegantie, klaar om jou thuis te verwelkomen. Tot snel bij deze prachtige woning!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 668.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
593 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel C 6118
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-C-6118

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
91 m²
Ligging tuin
Noord

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Video