Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Hovenierslaantje 26 Tiel

Omschrijving

Verrassende tussenwoning met energielabel A++

Op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne twist? Aan het charmante Hovenierslaantje, vlakbij het centrum van Tiel, staat deze volledig gemoderniseerde tussenwoning uit 1920. Hier combineren historie en duurzaamheid zich op een unieke manier.

Instapklaar in de meest letterlijke zin
Vaak wordt gesproken over “instapklaar”, maar bij deze woning is dat echt een understatement. Alles is recent vernieuwd en afgewerkt, met oog voor detail:
– warmtepomp voor duurzame verwarming
– kunststof kozijnen met triple glas voor optimale isolatie
– compleet vernieuwde elektrische installatie
– strakke wanden en plafonds, professioneel gestuukt en geschilderd
Deze woning biedt ultiem wooncomfort én is toekomstbestendig.

Moderne leefruimte met luxe keuken
De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier geniet je van een ingebouwde elektrische haard met daarboven ruimte voor de tv.

De echte blikvanger is de schitterende keuken met een royaal kookeiland en een stijlvolle apparaten wand. Ideaal voor gezellige avonden met vrienden; terwijl jij kookt, zitten zij aan de eettafel. Het spoelgedeelte biedt een fraai uitzicht op de onderhoudsvriendelijke tuin. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken.

Luxe badkamer die verrast
Loop je verder naar achteren, dan wacht een absolute verrassing, namelijk een waanzinnige badkamer. Deze is voorzien van een luxe, vrijstaand bad, een hangend toilet, een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Hier waan je je in een luxe spa aan huis.

Comfortabel boven
De eerste verdieping beschikt over drie fijne slaapkamers. De ouderslaapkamer is extra luxe met een eigen walk-in closet. Via een vlizotrap is de handige zolder bereikbaar, ideaal als bergruimte.

Heerlijke tuin met zon
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt ondanks de noordoostelijke ligging volop zon, vooral achterop het perceel. Genieten van rust en ruimte is hier dagelijkse kost.

Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Joost (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– stijlvolle tussenwoning
– gemoderniseerd en verduurzaamd
– energielabel A++
– warmtepomp
– airco
– kunststof kozijnen
– mooie keuken
– waanzinnige badkamer
– nabij centrum, uitvalswegen en NS station

Benieuwd naar deze verrassende woning aan het Hovenierslaantje in Tiel? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel C 6078
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-C-6078

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
63 m²
Ligging tuin
Noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media