Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Hofstad 9 Tiel

Omschrijving

Wonen in stijl en comfort in het groene Drumpt!

Welkom in deze prachtige hoekwoning aan de Hofstad 9 in Tiel! Een huis waar comfort, ruimte en een fijne sfeer samenkomen. Gelegen in de geliefde wijk Drumpt, geniet je hier van een rustige, groene omgeving met volop parkeergelegenheid – perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een fijne woonplek.

Bij binnenkomst voel je meteen de warmte en luxe van de woning. De stijlvolle gietvloer met vloerverwarming loopt door tot in de ruime woonkamer, die dankzij de grote schuifpui heerlijk licht is. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een complete apparatenwand, een inductiekookplaat en een Quooker. Het grote raam zorgt voor een fijne connectie met de buitenwereld terwijl je aan het koken bent.

Extra bijzonder aan deze woning is de kelder, een unieke toevoeging die zorgt voor extra opslagruimte of een ideale plek voor een hobby. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een dubbele oprit – ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hoewel deze op het noorden ligt, geniet je toch volop van de zon. De sfeervolle overkapping maakt het de ideale plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is strak afgewerkt met beton ciré en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet.

De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden: een vierde slaapkamer én een grote voorzolder met dakkapel, waar je eenvoudig een vijfde kamer kunt creëren. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning ook over airconditioning en negen zonnepanelen.

Bekijk ook onze video!
Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft.

Samenvattend:
– sfeervolle hoekwoning met garage en dubbele oprit.
– populaire woonwijk met veel groen
– parkeren op eigen terrein
– sfeervolle woonkamer
– gietvloer met vloerverwarming
– uniek: een kelder
– onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping
– dakterras
– 4 slaapkamers, 5 is mogelijk
– moderne badkamer
– airconditioning
– 9 zonnepanelen
– centraal gelegen en nabij uitvalswegen.

Wil jij deze fantastische woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak en kom kijken!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
226 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel G 1907
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-G-1907
Perceelnaam
Tiel G 997
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-G-997

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
56 m²
Ligging tuin
Noord bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media