Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Hofstad 5 Tiel

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Omschrijving

Waar sfeer en comfort samenkomen, daar begint jouw nieuwe avontuur!

In de gewilde wijk Drumpt in Tiel staat een sfeervolle tussenwoning te koop die direct het gevoel van thuiskomen oproept. Drumpt is een wijk die bekend staat om zijn ruime opzet en het vele groen, misschien wel een van de meest groene woonwijken van Tiel. Hier vind je een harmonieuze mix van jong en oud, omringd door alle benodigde voorzieningen. De basisschool ligt op korte afstand, net als winkels en andere dagelijkse gemakken, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een rustige en goed bereikbare woonomgeving.

Bij aankomst valt meteen op hoe keurig en verzorgd deze woning is. Het gemak begint al bij de eigen parkeerplaats direct voor de deur – een luxe die je niet overal vindt. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een warme en gezellige sfeer, versterkt door de prachtige houten vloer en een knusse houtkachel in de woonkamer. Dit is een ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het thuiszijn.

De royale keuken aan de voorzijde van de woning is meer dan alleen een plek om te koken. Terwijl je de heerlijkste gerechten bereidt, kun je door het raam genieten van het zicht op de levendige omgeving. De verbinding met de gezellige achtertuin maakt het geheel compleet. De tuin is een heerlijke plek om in te vertoeven, met een overkapping die ideaal is voor een buitenkeuken. Daarnaast is er een handige achterom en een ruime berging.

Op de eerste verdieping wacht een extra verrassing; een heerlijk dakterras waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Verder vind je op deze verdieping twee royale slaapkamers (voorheen drie) en een goed onderhouden badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping leidt naar nog eens twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel, wat extra ruimte en licht biedt.

Bekijk ook onze video!
Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Jochem, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft.

Samenvattend:
– sfeervolle tussenwoning
– populaire woonwijk
– veel groen
– eigen parkeerplaats
– sfeervolle woonkamer
– houtkachel
– gezellige tuin met overkapping
– praktische berging
– dakterras
– 4 slaapkamers, 5 is mogelijk
– goed onderhouden
– een mooie kans!

Deze woning is niet alleen een heerlijke plek om te wonen, maar ook een kans om te genieten van alles wat de geliefde wijk Drumpt te bieden heeft. Kom gerust kijken en ervaar zelf de sfeer en het gemak die deze woning zo bijzonder maken.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel G 995
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-G-995

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
40 m²
Ligging tuin
Noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media