Direct contact

Hendrik van Nassaustraat 13 Leerdam

Omschrijving

Charmant wonen!

Deze tussenwoning is nog geen half jaar geleden verbouwd, sterker nog, de keuken zit er pas net een paar maanden in. De keuken is een echte eyecatcher! Doordat de muur is uitgebroken, is er een super ruimte ontstaan voor een mooie keuken. Het eiland verbindt de keuken met de woonkamer. Hier is goed over nagedacht.
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een laminaatvloer en openslaande tuindeuren, die zorgen voor een goede beleving met de tuin en een prettige lichtinval.
De verdieping telt drie mooie, vierkante slaapkamers van 13 m2, 11 m2 en 7 m2. Ook de badkamer met inloopdouche is tijdens de verbouwing aangepakt, deze ruimte is voorzien van nieuw tegelwerk en een fraai wastafelmeubel.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, (vernieuwde) meterkast, toilet, gezellige en lichte woonkamer, open keuken met al het denkbare apparatuur, waaronder een strakke Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 zeer royaal. Eén slaapkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting. De frisse badkamer is zeer praktisch en functioneel.
Zolder: middels een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Er zijn buren die hier een dakopbouw gerealiseerd hebben, waardoor er een extra kamer is ontstaan.

Tuin:
De zonnige tuin is op het oosten gesitueerd, dit betekent in de ochtend heerlijk genieten van je kopje koffie op het terras in de zon. De aandacht is het afgelopen jaar naar de woning uitgegaan, de nieuwe bewoner kan dan ook naar eigen inzicht invulling geven aan de tuin.

Energie:
De CV-ketel is in 2021 vernieuwd en in eigendom. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing.

Woonwijk:
Deze gemoedelijke woonwijk is in de jaren ’60 gerealiseerd nabij het centrum van Leerdam, dit maakt deze wijk onder andere ook zo populair. In de directe omgeving is ruimte voor groen en een kinderspeelplaats. Deze wijk is gesitueerd ten oosten van Leerdam; er is een goede ontsluiting richting de A2 en A15.

Samenvattend:
– Charmante tussenwoning;
– Nieuwe prachtige keuken met semi-kookeiland;
– Zonnige woonkamer;
– 3 mooie, vierkante slaapkamers;
– Vernieuwde badkamer;
– CV-ketel eigendom (2021);
– Zonnige achtertuin;
– Goede ligging nabij het centrum en ontsluitingswegen.

De grote lijnen zijn hier uitgezet, als jij de puntjes op de i zet, dan kom je nergens mooier te wonen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Leerdam B 10223
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
526-B-10223

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
84 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Hendrik van Nassaustraat 13
Leerdam