Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Grotebrugse Grintweg 103 Tiel

Omschrijving

Stap binnen in een uniek stuk geschiedenis, waar twee woningen uit vervlogen tijden zijn samengevoegd tot een bijzonder en charmant woonhuis. Dit pand ademt karakter en originaliteit en is door de jaren heen getransformeerd tot een verrassende en gezellige woning die zijn gelijke niet kent.

Met een royale woonoppervlakte van 152 m² biedt dit huis aanzienlijk meer ruimte dan de gemiddelde gezinswoning. Ideaal voor iedereen die wonen en werken wil combineren. De huidige inpandige berging biedt namelijk tal van mogelijkheden om een eigen werkruimte te creëren.

De begane grond is doordacht uitgebreid en herbergt een geweldige woonkeuken, compleet uitgevoerd met een semi-eiland dat direct contact met jouw gasten mogelijk maakt. De keuken loopt naadloos over in de gezellige binnenplaats, een perfecte plek voor ontspanning en gezelligheid. De woonkamer straalt comfort en warmte uit, terwijl de praktische bijkeuken en het toilet bijdragen aan het gemak en de functionaliteit van deze woonlaag. De niveauverschillen geven het geheel een speelse uitstraling.

De eerste verdieping herbergt vier royale slaapkamers en een badkamer die pure luxe uitstraalt. Met een inloopdouche, ligbad en sauna is deze badkamer een ware oase van ontspanning. Via een luik op de overloop is de bergzolder toegankelijk, ideaal voor extra opslagruimte.

Gelegen aan de rand van het stadscentrum van Tiel, biedt deze woning het beste van twee werelden: een rustige en comfortabele woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Of het nu gaat om winkels, restaurants, scholen of openbaar vervoer, alles is op loopafstand bereikbaar.

Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– unieke geschakelde woning
– karakter
– centrale ligging
– werk-/praktijkruimte mogelijk
– royale kelder
– speelse indeling
– gezellige stadstuin
– woonkeuken
– 4 grote slaapkamers!
– uitgebreide badkamer
– een echte uitblinker!

Ervaar zelf de unieke charme en de veelzijdigheid van dit bijzondere huis, waar geschiedenis en modern comfort hand in hand gaan. Een woning zoals deze komt maar zelden voorbij. Bent jij klaar om een nieuw hoofdstuk toe te voegen aan dit bijzondere verhaal?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
152 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, sauna, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, sauna, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel C 6041
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-C-6041

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
36 m²
Ligging tuin
West bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media