Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Grote Vuurvlinder 28 Tiel

Omschrijving

Grijp je kans op luxe wonen in de geliefde woonwijk Passewaaij!

Ontdek deze exclusieve twee-onder-een-kapwoning, prachtig gelegen aan de rand van de fraaie woonwijk Passewaaij. Een huis dat met recht een pareltje genoemd mag worden. Met de super strakke afwerking, karakteristieke uitstraling en doordachte indeling biedt deze woning een unieke combinatie van stijl en comfort.

De woning valt op door haar mansardekap en de ver doorgetrokken dakvlakken, welke met stijlvolle keramische dakpannen bedekt zijn. De architectuur springt direct in het oog.

Ook de indeling is bijzonder: de hal en de trapopgang scheiden de ruime lichte woonkeuken van de tuingerichte zitkamer. De gehele woning is modern ingericht en tot in de puntjes afgewerkt.

Vanuit de woonkamer stap je via de openslaande deuren direct de achtertuin in. Een fraai aangelegde tuin met twee terrassen en veel groen waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping tref je een ruime slaapkamer met dubbele inloopkast, een praktische werkkamer (2e slaapkamer) met frans balkon en een eigentijdse, luxe badkamer. Een plek om je terug te trekken en te ontspannen. Op de tweede verdieping bereik je, via een ruime overloop voorzien van wasmachine aansluiting, de extra slaapkamer die ook als hobbyruimte of thuiskantoor kan worden gebruikt. Tevens bestaat de mogelijkheid om hier eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren.

Met 4 zonnepanelen en energielabel A draag je niet alleen bij aan het milieu, maar geniet je ook van lagere energiekosten.

Tip: bekijk ook onze video! In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– halfvrijstaande woning
– aan de rand van Passewaaij
– luxe afwerking
– ruime lichte woonkeuken
– vloerverwarming op de begane grond
– tuingerichte woonkamer
– 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
– luxe badkamer
– 4 zonnepanelen
– energielabel A
– nabij vele voorzieningen
– centraal gelegen, nabij A15

Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: luxe wonen in een geliefde woonomgeving. Pak jij de kans om eigenaar te worden van deze bijzonder fraaie woning?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel K 3012
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-K-3012

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
80 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media