Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Grote Ronduit 31 Tiel

Omschrijving

Welkom bij jouw perfecte gezinshuis aan de rand van park Vijverberg!

Stap binnen in deze prachtige, halfvrijstaande woning, gelegen op een bevoorrechte locatie aan de groene rand van park Vijverberg. Deze idyllische omgeving biedt niet alleen een overvloed aan natuurlijke schoonheid, maar ook talloze mogelijkheden voor recreatie, sport en speelgelegenheid voor kinderen. En dat recht voor de deur.

Het geheel verwelkomt je met een royale oprit, leidend naar de voordeur van deze charmante woning.
De eerste indruk wordt direct gemaakt door de fraaie gevel en de keurig aangelegde voortuin. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een warme en uitnodigende sfeer, dankzij de doordachte indeling en het gebruik van hoogwaardige materialen.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de omgebouwde en verlengde garage, welke is getransformeerd tot een prachtige werkruimte. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en voorzien van airconditioning, waardoor het ideaal is voor een thuiskantoor, hobbyruimte of studio.

De begane grond biedt een open en lichte leefruimte, bestaande uit een moderne keuken, een gezellige eethoek en een comfortabele woonkamer. Geniet van het comfort van vloerverwarming met een smaakvolle PVC-vloer. Grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht en bieden vergezichten over het serene parklandschap, daar waar kinderen veilig kunnen spelen terwijl ouders elkaar ontmoeten.

De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, biedt een heerlijke plek om samen te komen en te genieten van culinaire hoogstandjes. Een prachtige overkapping, volledig af te sluiten, verlengt het binnenleven naar buiten, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De onderhoudsvrije tuin is zorgvuldig aangelegd en beschikt over een handige berging voor bijvoorbeeld fietsen.

Op de bovenverdieping vind je drie ruime slaapkamers, perfect voor het hele gezin, en een royale badkamer met een luxe inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping herbergt een zeer ruime zolder, die talloze mogelijkheden biedt voor verdere uitbreiding, zoals het creëren van extra slaapkamers of een speelruimte.

Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft.

– royale halfvrijstaande woning
– op en top gezinshuis
– 184 m2 woonoppervlakte
– werkruimte aan huis
– 3 slaapkamers; minimaal 5 slaapkamers mogelijk.
– bouwjaar 2020
– vloerverwarming
– zolder met talloze mogelijkheden
– perceel van 464 m2
– energielabel A
– v.v. rolluiken
– 12 zonnepanelen (eigendom)

Dit is het ideale gezinshuis op de perfecte plek, waar comfort, functionaliteit en natuur samenkomen om een leven vol geluk en plezier mogelijk te maken. Mis deze unieke kans niet!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
184 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
464 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel C 9271
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-C-9271
Perceelnaam
Tiel C 9450
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-C-9450

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
95 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media