Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Grote Parelmoervlinder 26 Tiel

Omschrijving

Charmante stadswoning, omringd door ruimte, groen en speels opgezet.

In het hart van de jonge en geliefde wijk Passewaaij staat deze prachtige tussenwoning, gebouwd in 2016. Deze woning biedt niet alleen modern comfort, maar ook een unieke charme dankzij de speelse en gevarieerde architectuur van de buurt. Ruimte en groen domineren het straatbeeld, wat een rustgevende en aangename leefomgeving creëert.

Bij binnenkomst valt meteen de lichte en open sfeer op, versterkt door grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De moderne keuken, voorzien van een schiereiland, vormt het hart van het huis. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met je gasten. Het spoelgedeelte aan de voorzijde biedt een prachtig uitzicht over het omliggende groen. Praktische voorzieningen zoals een Quooker zorgen voor extra gemak in het dagelijks leven.

De benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. Via de openslaande deuren kom je in de groene tuin, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er op de eerste verdieping een verrassend ruim dakterras waar je volop kunt genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kleedkamer. De badkamer is compleet en modern, uitgerust met een fraai wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Het dakterras op deze verdieping biedt een unieke buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.

De tweede verdieping biedt ruimte aan nog eens twee slaapkamers en een technische ruimte met witgoedaansluitingen. De vrije beleving aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is bijzonder en biedt veel privacy, wat zeldzaam is in jonge woonwijken.

Aan de achterzijde vind je een berging en een eigen parkeerplaats, hoe ideaal is dat! Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een unieke, comfortabele en moderne woning in een groene en ruim opgezette omgeving.

Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft.

– speelse tussenwoning
– ruim & groen opgezette wijk
– bouwjaar 2016
– eigen parkeerplaats
– dakterras
– vloerverwarming
– energielabel A
– v.v. rolluiken
– 8 zonnepanelen (eigendom)
– nabij voorzieningen

Kortom, een super gaaf object voor diegene die op zoek is naar iets speciaals!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
97 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Frans balkon, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel K 2696
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-K-2696

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media