Direct contact

Duifkruid 61 Tiel

Omschrijving

Dat is ie dan! HET huis waarop je al zolang hebt gewacht.

Geheel onverwachts, niet gericht op zoek, maar spontaan komt er soms iets op je pad. En wat nu?! Stap je in of laat je deze kans aan je voorbijgaan… Dit was het dilemma waar de huidige bewoners voor stonden. Wij kunnen het ons goed voorstellen, dat je dan in een rollercoaster belandt. Zeker als je bedenkt dat deze woning nog maar net klaar is. Na een volledige verbouwing is deze woning namelijk compleet gerenoveerd.

Voor de toekomstige bewoner(s) een prachtige kans, dit komt namelijk niet zo vaak voorbij. Wij durven dan ook wel te beweren dat dit het mooiste aanbod is in deze klasse!

De afgelopen jaren is deze hoekwoning grondig aangepakt. Het meest recent is de gehele begane grond aangepakt. Elk hoekje is hierin meegenomen. De grootste verandering is het plaatsen van de uitbouw over de volledige breedte van de woning. Én het verplaatsen van de keuken naar het midden van de leefruimte. Daar waar vroeger de zithoek was staat nu de eettafel. Verder is de begane grond voorzien van vloerverwarming, heerlijk comfortabel!

De verdieping is heel praktisch ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer waar je u tegen zegt. Ondanks dat de tweede verdieping over drie schuine dakvlakken beschikt is er voldoende ruimte voor een 4e slaapkamer, handige wasruimte en berging.

Indeling:
Begane grond: entree, hal en vernieuwd toilet. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Leuk detail: let even op het zijraam, dit geeft deze ruimte net even dat stukje extra. De luxe keuken met eiland, in het midden van de ruimte, is een echte eyechatcher! De woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een grote pui met veel glas. De beleving met de tuin is hierdoor optimaal. Via een tussenhal met praktische bergruimte bereik je de trap naar de verdieping…
1e verdieping: op de verdieping aangekomen biedt de overloop toegang tot de 3 goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en fraai wastafelmeubel.
2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer en een handige was- en bergruimte.

Buitenruimte:
De zuidwestelijke tuinligging is perfect te noemen, de gehele dag kun je hier genieten van de zonnige tuin. De praktische kant mag niet onbesproken blijven, want de achterom en de extra grote berging maken het helemaal compleet.

Samenvatting:
– Gemoderniseerde hoekwoning
– Grote leefruimte door uitbouw
– Luxe keuken (2020) met o.a. een spoeleiland en Quooker
– Super fijne tuin op het zuidwesten
– Mooie badkamer
– 4 slaapkamers
– 6 zonnepanelen in eigendom
– CV-ketel 2018, eigendom
– Airco op de verdieping
– Buitenschilderwerk van 2022!
– Geliefde woonwijk Passewaaij met veel voorzieningen, waaronder een NS-station en winkelcentrum.

Wij vinden dit een ontzettend gaaf huis! Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis…

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel K 1349
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-K-1349

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
84 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Duifkruid 61
Tiel