Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Drumptselaan 13 Tiel

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

Sommige huizen hebben dat stille zelfvertrouwen. Ze hoeven zich niet beter voor te doen dan ze zijn; de ruimte, het licht en het wooncomfort spreken vanzelf. In de geliefde woonwijk Drumpt staat zo’n woning. Een twee-onder-één-kapwoning met body, rechte lijnen en een uitstraling die meteen duidelijk maakt: hier wil je even blijven kijken.

Binnen merk je hoe prettig alles samenkomt. De woonkamer reikt door tot de tuin, waar de glazen pui ervoor zorgt dat het licht vrij spel heeft. Het voelt ruim, open en verbonden met buiten. Aan de voorzijde ligt de keuken, met een groot raam dat precies genoeg levendigheid van de straat binnenlaat.

De uitbouw vormt de schakel naar de bijkeuken en de inpandige garage. Ideaal voor wie houdt van overzicht en praktische oplossingen. De tuin – nu in herfststemming – laat al zien hoe open en rustig het is. In de zomer verandert dit in een groene oase waar de zon dankzij de zuidwestelijke ligging graag wat langer blijft hangen. Achterin strekt de schuur zich uit over de gehele breedte; robuust en ontzettend handig.

Op de eerste verdieping wachten drie volwaardige slaapkamers, geholpen door de rechte gevels waardoor elke ruimte precies bruikbaar is zoals je het voor je ziet. De badkamer ligt centraal. De vaste trap naar boven brengt je naar een tweede verdieping die meer biedt dan je verwacht: een dakkapel maakt hier een extra slaapkamer mogelijk, terwijl de overloop plek heeft voor was- en droogopstelling en extra opslag. Betonnen vloeren zorgen intussen voor rust in huis; je hoort boven geen gestommel als je zelf beneden zit.

Dat alles staat in Drumpt, een wijk die veel mensen koesteren. Ruim opgezet, groen en vriendelijk van karakter. Een plek waar buren elkaar gedag zeggen en waar kinderen de ruimte hebben om te spelen. De ligging binnen Tiel is precies goed: voorzieningen dichtbij, maar zonder de drukte die je elders soms voelt. Drumpt voelt vertrouwd, verzorgd en een tikje dorps en juist dat maakt wonen hier zo geliefd.

Bekijk ook onze video!
Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Jochem, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft.

Samenvattend:
– ruime twee-onder-één-kapwoning
– op en top gezinshuis
– garage
– 123 m2 woongenot
– groene tuin op het zuidwesten
– zeer gewilde en geliefde woonwijk
– rustig gelegen
– 4 slaapkamers
– dakkapel
– zonnepanelen in eigendom
– nabij basisscholen
– dichtbij voorzieningen en uitvalswegen.

Een huis dat logisch voelt in een wijk die klopt. Het geheel ademt rust, ruimte en leefplezier. Hier woon je niet alleen; hier leef je.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel G 1288
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-G-1288

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
90 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media