Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Dorpsstraat-Oost 49 Tiel

Vraagprijs € 335.000 k.k.

Omschrijving

Rust en levendigheid vinden hier een perfecte balans. Gelegen in een doodlopende straat woon je hier met vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een opvallend rustige woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden alle voorzieningen van de stad zich op korte afstand. De wijk is groen opgezet en voelt prettig en ruim aan – een fijne plek om thuis te komen.

Achter de voordeur valt direct de ruimte en lichtinval op. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De living voelt open en comfortabel aan en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of samen te zijn. De keuken is netjes uitgevoerd en praktisch ingedeeld, met bovendien toegang tot de kelder. Aansluitend bevindt zich een royale bijkeuken die zorgt voor extra bergruimte en een prettige overgang naar buiten.

De achtertuin is zonder twijfel het absolute pluspunt van deze woning. Hier ervaar je een gevoel van vrijheid dat je zelden tegenkomt. Groen, open en met een speelse indeling door het hoogteverschil biedt deze buitenruimte meerdere fijne plekken om te zitten. Direct achter de woning ligt een heerlijk terras en verderop in de tuin creëer je eenvoudig een extra zitplek, bijvoorbeeld voor een loungeset. Een plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de recht opgetrokken wanden voelen de kamers ruim aan en zijn ze praktisch in te delen. Eén van de kamers springt er echt uit, met een uitzicht dat elke ochtend opnieuw een gevoel van vrijheid geeft zodra de gordijnen opengaan. Daarnaast is er een functionele badkamer met douche. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.

Tip: bekijk ook onze video!
Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Jochem, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft.

Samenvattend:
– charmante tussenwoning
– lichte woonkamer
– rustig gelegen
– geliefde omgeving
– 3 slaapkamers
– bijkeuken
– kelder
– diepe groene achtertuin
– vrijheid aan de achterzijde
– centrale ligging nabij voorzieningen en station

Een woning met een solide basis, volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren én een buitenruimte die je elke dag laat genieten. Combineer dat met de rustige ligging en het groene karakter van de omgeving, en je hebt hier een plek die je met recht bijzonder kunt noemen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel H 3847
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-H-3847

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
84 m²
Ligging tuin
Oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media