Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

de Steenenpaal 4 Tiel

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Luxe en duurzaam wonen op een geweldige locatie in de gewilde woonwijk Kop van Waal!

Laat je verrassen door deze riante en stijlvolle twee-onder-één-kapwoning met garage, gelegen op een unieke en prominente locatie aan de rand van de jonge en duurzame wijk Kop van Waal. Hier geniet je van een weids uitzicht, een groene omgeving én een fantastische woonbeleving. En dat op loopafstand van het centrum van Tiel!

Met park Vijverberg en de uiterwaarden om de hoek biedt deze locatie volop mogelijkheden voor wandelen, sport en recreatie. Een ideale plek waar rust, ruimte en het gemak van de stad moeiteloos samenkomen.

Stijlvol, ruim en duurzaam
Gebouwd in 2020 en met een verhoogde ligging straalt deze woning luxe en frisheid uit. Vanaf de voortuin leiden een aantal elegante treden je naar de entree, waar bij binnenkomst direct de hoogwaardige afwerking en het gevoel van luxe opvallen.

Ruime living en luxe woonkeuken met kookeiland, Bora-afzuigsysteem, apparaten wand, wijnkoeler én hoogwaardige afwerking. De vloerverwarming (op alle verdiepingen!) en de prachtige Hongaarse punt PVC-vloer maken het plaatje compleet. Dankzij de speelse indeling en de grote schuifpuien met raampartijen tot de grond geniet je van maximale lichtinval en een prachtig binnen-buitengevoel.

Op de eerste verdieping tref je drie royale slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en natuurlijk vloerverwarming. Hoge deuren, elegante plinten en een visgraatmotief vloer stralen pure klasse uit.

De tweede verdieping biedt een ruime, vierde slaapkamer met dakraam en zijraam, een technische ruimte én wederom heerlijk licht.

Zorgeloos duurzaam wonen
Met energielabel A, 22 zonnepanelen en hoogwaardige isolatie is deze woning klaar voor de toekomst. Dat betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook flink besparen op energie!

Genieten in de tuin
De achtertuin is een waar genot met een luxe en moderne uitstraling die volledig aansluit bij het interieur van de woning. Grote tegels, frisse bloembakken, kunstgras en stijlvolle leilindes bieden een perfecte combinatie van rust en privacy. De vrijstaande stenen garage en overkapping met shutters en screens maken het plaatje compleet.

Bekijk ook onze video!
Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft.

samenvattend:
– luxe en unieke 2/1 kapwoning
– schitterende locatie
– 162 m2 woongenot
– ruime en lichte living en eetkamer
– zeer luxe keuken en sanitair
– 4 ruim bemeten slaapkamers
– airconditioning (3x)
– gehele woning voorzien van vloerverwarming en pvc vloeren
– gasloos, oftewel klaar voor de toekomst met een warmtepomp!
– voorzien van 22 zonnepanelen
– vrijstaande garage
– nabij park Vijverberg

Instapklaar is hier een understatement; deze woning overtreft werkelijk al je verwachtingen!
Wil jij dit geweldige gezinshuis zelf komen beleven? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
161 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
586 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel C 9272
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-C-9272

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
116 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media