Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

de Schouw 104 Tiel

Vraagprijs € 489.000 k.k.

Omschrijving

Er is iets bijzonders aan dit huis dat je direct voelt zodra je de straat inrijdt. De jaren ’70 architectuur geeft karakter, met schuine lijnen in de houtaccenten die het geheel speels maken en subtiel doorlopen in de gevels. Binnen voel je dezelfde aandacht voor detail terug. De woonkamer aan de voorzijde omarmt je met een gezellige erker en een haard die warmte en sfeer toevoegt, precies zoals een familiehuis dat hoort te doen.

Als je doorloopt kom je in het hart van de woning, de keuken. Centraal gepositioneerd dankzij de uitbouw en voelt als een verbindende ruimte waar iedereen samenkomt. Een rustige basis met inbouwapparatuur waar je alle kanten mee op kunt, maar vooral een plek die uitnodigt. De strakke stalen deuren vormen de overgang naar de eetkamer die meer is dan alleen een eetkamer: het is een volwaardig leefvertrek. Ruimte voor een grote tafel, voor diners die uitlopen, voor knutselprojecten, koffiemomenten en gesprekken van waarde. Hier klopt het huis, hier speelt het dagelijkse leven zich af. Vanuit deze ruimte bereik je ook de kelder en de doorgang naar de vroegere garage, die nu dienstdoet als achterom en bijkeuken, maar zonder moeite weer terug te brengen is naar volwaardig wonen op de begane grond (slaapkamer en badkamer).

Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, een ruime ouderslaapkamer over de volledige breedte van de woning met airconditioning, een badkamer waar een ligbad voor complete ontspanning zorgt én een separaat toilet. De tweede verdieping verrast met nog twee kamers, een tweede badkamer en de extra ruimte die ontstaat door de grote dakkapel. Daarnaast is het huis slim en duurzaam: tien zonnepanelen leveren een bijdrage aan een toekomstbestendig gezinshuis.

Bekijk ook onze video!
Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Jochem, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft.

Samenvattend:
– royale twee-onder-één-kapwoning
– uitgebouwd
– oprit
– omgebouwde garage
– 170 m2 woongenot
– speelse indeling
– living met erker en haard
– eetkamer
– openslaande deuren
– 5 slaapkamers
– 2 badkamers
– airconditioning
– diepe tuin aan het water
– overkapping
– 10 zonnepanelen (eigendom)
– nabij uitvalsweg A15

Hier vind je niet alleen een woning, maar een plek waar een gezin kan groeien, samenkomen en herinneringen maken.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HRC/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel H 1312
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-H-1312
Perceelnaam
Tiel H 1339
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-H-1339

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
126 m²
Ligging tuin
Noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media