Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

de Praam 48 Tiel

Vraagprijs € 389.000 k.k.

Omschrijving

Sfeervol wonen in de geliefde Schepenbuurt.
Tussenwoning met eigen parkeerplaats, luxe afwerking en een fraai aangelegde tuin met veel privacy!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met sfeer, luxe en een geweldige locatie? In de populaire Schepenbuurt van Tiel, vind je deze prachtig afgewerkte tussenwoning met energielabel A. Deze kindvriendelijke en ruim opgezette wijk staat bekend om het vele groen, de rustige straten en een fijne mix van jong en oud. Voor de deur ligt een speeltuin en op loopafstand vind je basisscholen, een supermarkt en andere voorzieningen. Alles binnen handbereik!

De woning
Bij aankomst merk je het gemak direct op: een eigen parkeerplaats en twee ruime bergingen aan de voorzijde zorgen voor ultiem comfort. Eenmaal binnen word je verwelkomd door een hoog afwerkingsniveau. De prachtige pvc visgraatvloer met vloerverwarming geeft de woning een warme en luxe uitstraling. De moderne keuken is een echte eyecatcher, met een strakke afwerking, hoogwaardige apparatuur en een heerlijke lichtinval dankzij het raam in het midden. Deze ruimte nodigt uit tot gezellige avonden koken en dineren.

De ruime woonkamer biedt toegang tot de keurig aangelegde tuin op het oosten. Hier geniet je van privacy en rust, want de tuin is vrij gelegen aan de achterzijde. Een heerlijke plek om van de ochtendzon te genieten of te ontspannen met familie en vrienden.

Comfort en energiezuinigheid
Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Met energielabel A en een uitstekende isolatie, is dit huis niet alleen sfeervol, maar ook zeer energiezuinig. Op de eerste verdieping vind je drie ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer in lichte kleurstelling, volledig uitgerust met hoogwaardige materialen en strak afgewerkt.

Op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer, ideaal als werkruimte of extra slaapkamer, evenals een voorzolder met de CV-opstelling en witgoed aansluitingen. De woning is tot in de puntjes afgewerkt met strakke wanden en verfijnd schilderwerk, waardoor het overal een frisse, moderne uitstraling heeft.

Samenvattend:
– instapklare woning in kindvriendelijke wijk;
– eigen parkeerplaats en dubbele berging;
– hoogwaardige afwerking met visgraatvloer en vloerverwarming;
– moderne keuken met veel lichtinval en luxe apparatuur;
– luxe badkamer van alle gemakken voorzien;
– strak aangelegde tuin op het oosten met veel privacy;
– energielabel A;
– vier royale slaapkamers;
– diverse winkels in de omgeving;
– nabij uitvalswegen.

Ben je benieuwd naar deze instapklare woning in een van de meest geliefde wijken van Tiel? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
115 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Netfit proline NxT hrc30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel H 3741
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-H-3741

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
55 m²
Ligging tuin
Oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media