Bij het goede leven hoort een perfect onderkomen om hier iedere dag van te genieten.
Dit heel bijzondere aanbod heeft het te bieden. Dat komt door de gave ligging van dit stoere, vrijstaande woonhuis met maar liefst 208 m2 woonoppervlakte, een tuinkamer om van te watertanden, professioneel en verwarmd (warmtepomp) zwembad en een perceel van meer dan 1.000 m2!
Deze robuuste woning is in 2007 gebouwd en staat voor goede isolatie, perfecte en degelijke bouw met een fraaie uitstraling. Daarbij komt dat het beschikt over een energielabel A en in oktober 2022 zijn er 25 nieuwe zonnepanelen geplaatst!
Wij zijn ons ervan bewust dat dit alles bij elkaar heel bijzonder is. Je gaat hier dan ook iedere dag volop genieten met je gehele gezin van dit familiehuis bij uitstek!
Genieten van onder andere de mooie leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde van het huis is de luxe en gezellige eetkeuken met kookeiland gerealiseerd. De keuken en woonkamer worden van elkaar gescheiden door fraaie stalen deuren. Aan de achterzijde is een grote uitbouw gerealiseerd welke voorzien is van vloerverwarming en glazen schuifpanelen. In deze tuinkamer met houtkachel is het in alle seizoenen van het jaar geweldig om te verblijven. Wat wil je ook met zo’n fantastisch uitzicht over je eigen zwembad! Verder kijk je heerlijk uit over groen aangezien de diepe, kavel grenst aan een boomgaard.
Op de verdiepingen vind je maar liefst 5 slaapkamers, een kleedkamer en de luxe badkamer. Met zoveel ruimte is dit met recht een ideaal gezinshuis te noemen.
De tuin is fraai aangelegd waarin het zwembad mooi is opgenomen. Diverse terrassen maken dat je elk moment van de dag je favoriete plek kunt kiezen. Nabij het het zwembad is een praktisch bijgebouw, voorzien van de zwembadinstallatie, een douche én toilet. Recent is er aan de achterzijde een stuk grond bij gekocht, wat ervoor zorgt dat de tuin echt heel royaal te noemen is.
Indeling
Begane grond: hal, toilet/urinoir, geïsoleerde en verwarmde garage/bijkeuken, keuken met stenen aanrechtblad, combi magnetron, oven, Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en voldoende kastruimte, living met gashaard en geïsoleerde tuinkamer met glazen schuifwanden en houtkachel.
1e Verdieping: overloop, luxe badkamer voorzien van dubbele inloopdouche met Sunshower, ligbad en dubbele wastafel, separaat toilet, 3 ruime slaapkamers en 1 doorloop(kleed)kamer met kastenwand.
2e Verdieping: overloop met inbouwkast, 2 slaapkamers en opstelling voor de c.v.-ketel (2021).
Omgeving
De woning ligt op 3 minuten van de A15 en 20 minuten van Den Bosch en 30 minuten van Utrecht. Treinstation Tiel Passewaaij en Tiel liggen op een paar kilometer afstand. Aan de voorzijde van de woning is een speeltuin en een basisschool is ook dichtbij in het dorp gesitueerd. De MCD supermarkt is in Kapel-Avezaath. Een brasserie/restaurant, Chinees restaurant en cafetaria liggen in de nabije omgeving.
Eigenlijk is er te veel om te laten zien en op te noemen. Wij hebben ons uiterste best gedaan middels de foto’s, uitgebreide film (heb je die al gezien?) en de plattegronden een zo compleet mogelijk beeld te geven. Maar we raden je aan om het zelf te ervaren en je te laten verrassen door middel van een bezichtiging.
Samenvatting
– Super gezinshuis
– Stoer, robuust en vrijstaand
– 5 slaapkamers
– Professioneel en verwarmd zwembad
– Een perceel van 1.017 m2!
– Garage inpandig
– Energielabel A
– 25 zonnepanelen in eigendom
– Luxe keuken
– Stalen deuren
– Vloerverwarming
– Luxe en verwarmde tuinkamer
– Enorme tuin
– Geliefde woonomgeving
– Centrale ligging
Gaan jij hier samen met je gezin het goede leven vieren en mooie herinneringen maken?! Alle ingrediënten zijn aanwezig!
