Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Dahliastraat 6 Tiel

Omschrijving

Wow!

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in het hart van Tiel zal je direct weten te betoveren! Achter de bescheiden gevel van deze jaren ‘30 woning gaat een wereld van verrassingen schuil, die zowel starters als doorstromers zal aanspreken.

Bij binnenkomst word je direct verrast door de ruime uitbouw, waardoor de woning een zee aan mogelijkheden biedt. De complete keuken aan de voorzijde en de praktische kelder zijn slechts enkele van de vele troeven van deze woning. De grote pui aan de achterzijde zorgt voor een heerlijk lichte en luchtige sfeer, terwijl je vanuit hier direct toegang hebt tot de zonnige tuin op het zuiden. Geniet hier in alle rust van het buitenleven, zonder je druk te hoeven maken over veel onderhoud. De royale berging biedt voldoende ruimte voor al je spullen, fietsen of zelfs een leuke hobbyruimte.

Niet alleen de begane grond is uitgebreid, maar ook beide verdiepingen zijn vergroot, wat resulteert in maar liefst 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. En alsof dat nog niet genoeg is, vind je op de tweede verdieping ook nog een handige wasruimte!

Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, bevindt deze woning zich op een steenworp afstand van alle voorzieningen die het centrum van Tiel te bieden heeft. Kortom, een woning die je van buiten misschien niet direct op waarde schat, maar van binnen zal verrassen en bekoren!

Tip: bekijk ook onze video! In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– charmante jaren ‘30 woning!
– mooi centraal gelegen
– tuin op het zuiden
– verrassend op vele fronten
– royale uitbouw
– v.v. airco’s die ook kunnen verwarmen
– super leefruimte met sfeervolle gaskachel
– complete royale keuken
– 3 ruime slaapkamers
– moderne badkamer
– praktische wasruimte
– strakke tuin met fijne grote berging
– Energielabel C
– 9 zonnepanelen in eigendom 2019

Ben jij klaar voor deze unieke kans? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Succes gegarandeerd!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel D 5170
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-D-5170

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video