Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Bulkensteinlaan 47 Tiel

Omschrijving

Langs een van de meest geliefde lanen in onze stad prijkt deze charmante halfvrijstaande woning met een extra tuinkamer op de begane grond. Dit klassiek gebouwde huis biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 137 m² en staat op een royaal perceel van maar liefst 480 m². Hier geniet je van een uitgestrekte tuin met een extra brede achterom, ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s, zelfs mogelijk naast elkaar.

Dit aantrekkelijke huis uit 1986, met een carport, is gezegend met een tuin op het zuiden welke absolute privacy biedt. Hier is het ieder jaargetijde genieten van de vrije maar bovenal speels aangelegde tuin.

De locatie staat garant voor niet alleen privacy, maar ook de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder scholen, een winkelcentrum, uitvalswegen en het NS-station.

Bij een bezichtiging ontdek je diverse extra’s, zoals een schuifpui, een tuin- of werkkamer op de begane grond met openslaande deuren en een praktische bijkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er twee zijn samengevoegd, terwijl de derde slaapkamer zich op de tweede verdieping bevindt. De fraai uitgevoerde badkamer completeert het geheel.

Indeling:

Begane grond:
Eenmaal binnen tref je een entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer, badend in het licht door de schuifpui, is royaal en biedt een gezellige werkhoek aan de voorzijde met een aantrekkelijk uitzicht. ’s Avonds omarm je de warmte van de gashaard met fraaie schouw. De halfopen keuken is eveneens ruim en leidt naar de tuinkamer. Deze lichte ruimte, momenteel in gebruik als tv-kamer en study, heeft openslaande deuren en biedt toegang tot de bijkeuken met eigen entree en wasruimte.

Eerste verdieping:
De overloop leidt naar twee slaapkamers. De comfortabele badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Ook de ouderslaapkamer is bijzonder royaal, volgens de oorspronkelijke indeling waren dit 2 slaapkamers.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met berging, waar een ruime logeer- of slaapkamer op je wacht.

De fantastische tuin, doordrenkt van privacy, herbergt meerdere terrassen en een houten berging. Deze woning onderscheidt zich door een bijzonder brede eigen achterom en biedt talloze mogelijkheden.

Bekijk voor nog meer informatie en beelden onze video, hier krijg je alvast de eerste rondleiding van onze makelaar Jochem.

Samenvattend:
– statige halfvrijstaande woning
– royaal perceel met veel vrijheid
– tuinkamer
– fijne en royale living
– haard met schouw
– praktische bijkeuken
– 3 slaapkamers, meer is mogelijk
– complete badkamer
– tuin op het zuiden
– veel natuurlijk licht
– nabij voorzieningen, op loopafstand

Een uiterst charmante woning op een fantastische locatie!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
140 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel H 2237
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-H-2237
Perceelnaam
Tiel H 2236
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-H-2236
Perceelnaam
Tiel H 3183
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-H-3183

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
168 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media