Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Buitenlust 116 Tiel

Vraagprijs € 485.000 k.k.

Omschrijving

Er zijn van die plekken waar alles klopt. Waar je de straat in rijdt en voelt: dit is zo’n fijne, rustige plek waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Deze hoekwoning ligt precies daar – in de geliefde, groene wijk Drumpt, dichtbij alles wat je nodig hebt, maar met de rust van een autoluwe straat.

Deze royale hoekwoning heeft meteen een streepje voor. Een eigen oprit, volop parkeergelegenheid in de straat en een verrassend ruime opzet die je al bij binnenkomst voelt. De entree is heerlijk royaal en geeft toegang tot het toilet, een volledig geïsoleerde bijkeuken, meterkast en de trap naar boven. Alles klopt – praktisch en prettig tegelijk. De bijkeuken is zo’n ruimte waar je nooit genoeg van hebt en waar onder andere, een wasmachine en een droger zijn geplaatst. Hier kun je echt veel kwijt.

De woonkamer is een plek waar je wilt blijven. Licht stroomt naar binnen via de grote raampartijen aan de voorzijde en geeft de ruimte een open, warme sfeer. De speelse nis zorgt net voor dat beetje extra karakter, waardoor het geen standaard ruimte is maar één met persoonlijkheid. Aan de achterzijde ligt de moderne Siematic-keuken, uitgevoerd in rustige, neutrale tinten en van alle gemakken voorzien. Hier kook je met plezier – en met de tuin letterlijk binnen handbereik.

Buiten wacht een groene, beschutte tuin waar privacy de hoofdrol speelt. Op een zonnige dag vergeet je zo de tijd. Een fijn terras voor lange avonden en genoeg groen om echt het buitengevoel te ervaren. Geen inkijk, wel rust.

Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal met recht opgetrokken wanden, dus optimaal te benutten. De badkamer is compleet en uitgevoerd in een tijdloze stijl.

De tweede verdieping verrast opnieuw. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Of je nu een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte zoekt – het kan hier allemaal. Op deze verdieping vinden we ook de CV-opstelling.

Bekijk ook onze video!
Wil je een nog beter beeld van deze mooie woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft.

Samenvattend:
– ruime hoekwoning
– zeer gewilde en geliefde woonwijk
– op en top gezinshuis
– eigen oprit
– groene tuin met veel privacy
– rustig gelegen aan een autoluwe straat
– 129 m2 woongenot
– goede lichtinval
– 3 slaapkamers en een ruime zolder met dakkapel
– nabij basisscholen
– dichtbij voorzieningen en uitvalswegen

Alles bij elkaar is dit zo’n huis dat je zonder moeite ziet uitgroeien tot een echt thuis. Ruimte, licht, privacy en een fijne ligging komen hier samen. Goed onderhouden, van binnen én van buiten, en klaar voor een nieuw hoofdstuk. Misschien wel dat van jullie!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
129 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel G 1387
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-G-1387

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
63 m²
Ligging tuin
Oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media