Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Buitenhuizenpoort 14 Buren

Omschrijving

Karakteristieke woning in historisch Buren, daar waar authentiek en modern samenkomen.

Welkom in deze prachtige woning, gelegen in het schilderachtige en historische stadje Buren. Dit charmante huis, gelegen op een prominente locatie aan de rand van het stadje, is een toonbeeld van karakter en moderne luxe. Het straalt authenticiteit uit aan de buitenzijde, met zijn karakteristieke gevel die perfect past in het nostalgische straatbeeld van Buren. Maar stap naar binnen en je zult versteld staan van de moderne en strakke afwerking.

Bij binnenkomst word je meteen gegrepen door de prachtige combinatie van oud en nieuw. De woning is recent volledig verbouwd en uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte living is ontstaan. Deze ruimte is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het comfort en de luxe die dit huis te bieden heeft. De aangrenzende moderne keuken, uitgevoerd in bijzondere en warme tinten, is een ware eyecatcher. Deze keuken met kookeiland is niet alleen stijlvol, maar ook voorzien van alle gemakken die je maar kunt wensen.

Dankzij de hogere ligging van het pand heb je vanuit de keuken een prachtig uitzicht over het sfeervolle straatbeeld van Buren. Deze woning biedt niet alleen schoonheid, maar ook functionaliteit. Zo is er een mooie extra werkruimte gecreëerd, compleet met vaste kast voor al je bergruimte. Deze ruimte is geschikt voor meerdere doeleinden, of je nu een thuiswerkplek nodig hebt of een speelhoek voor de kinderen.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken, volledig in stijl met de rest van het huis. Deze bijkeuken is voorzien van een aanrechtblok en fraaie vaste kasten, ideaal voor extra berging. Vanuit de living waar ook het eetgedeelte is gesitueerd, bereik je via openslaande deuren het intieme terras. Dit beschutte plekje biedt zicht op een prachtige oude muur en is de perfecte plek om te genieten van een kopje koffie of een glas wijn.

De tuin is prachtig rond de woning gesitueerd, waardoor de woning het centrale middelpunt vormt. Deze groene oase biedt een fraai zonneterras met uitzicht op de mooie oude bomen die het straatbeeld van Buren sieren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Ook hier zijn de wanden weer mooi strak afgewerkt en ligt er een massief houten vloer, geheel passend bij het karakter van de woning. Mooie details zoals glas in lood zijn behouden gebleven, wat een extra charmante touch geeft. De trendy badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Dankzij de grote dakkapel die tijdens de verbouwing geplaatst is, zijn er nog twee mooie ruimtes ontstaan, waaronder een vierde slaapkamer.

Dit is jouw kans om eigenaar te worden van een woning die het beste van twee werelden biedt: de rijke historie van Buren en het comfort van een moderne woning. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Beleef zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning.

Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– karakteristieke woning uit begin 1900
– fraaie erker
– glas in lood
– recent verbouwd en uitgebouwd
– 152 m2 woongenot
– strakke afwerking
– luxe keuken met kookeiland
– praktische bijkeuken
– trendy badkamer in fraaie kleurstelling
– tuin rondom met perfecte zonligging
– historisch stadje
– nabij diverse voorzieningen
– de perceeloppervlakte van ca. 310 m2 betreft een schatting. Het perceel dient nog ingemeten te worden door het Kadaster
– de woning is voorbereid op een warmtepomp. Door toevoeging warmtepomp en zonnepanelen is een energielabel A te behalen

Een unieke kans in Buren. Kom kijken en laat je verrassen!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
2 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha 3630 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Buren C 1023
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BRN00-C-1023
Perceelnaam
Buren C 1028
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
178-C-1028

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zijtuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media