Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Brederode 11 Buren

Vraagprijs € 598.000 k.k.

Omschrijving

In de luwte van de geliefde Betuwe, in het charmante Buren, staat deze twee-onder-één-kapwoning die meteen het juiste gevoel oproept. Hier woon je in een omgeving die bekend staat om haar prachtige, oude stadskern en de bloesemrijke boomgaarden die het straatbeeld elk seizoen weer kleur geven. Buren ademt geschiedenis en gezelligheid, met zijn charmante straatjes, sfeervolle winkeltjes en diverse horecagelegenheden. Regelmatig worden hier bruisende activiteiten georganiseerd, zoals streekmarkten, concerten en kunstroutes – ideaal voor wie houdt van cultuur en ontspanning in een karakteristieke setting.

De woning zelf? Die maakt indruk nog voordat je binnen bent. Een statige verschijning met karakter, subtiel knipogend naar de jaren ’30. Rode baksteen, fraaie overstekken en een speelse topgevel geven het geheel een warme uitstraling. De brede oprit en garage maken het plaatje compleet – praktisch én stijlvol.

Binnen voelt het direct goed. De woonkamer aan de voorzijde is royaal en licht, met een gezellige houtkachel als sfeervol middelpunt. Zo’n plek waar je moeiteloos uren doorbrengt, ongeacht het seizoen. De afwerking is strak, met oog voor detail, en alles is zichtbaar met zorg onderhouden. Richting de achterzijde ontvouwt zich de leefruimte verder, met een woonkeuken die precies doet wat je hoopt: verbinden. Hier wordt gekookt, gelachen en geleefd. De keuken is ruim opgezet, voorzien van alle gemakken en uitgevoerd in een stijl die perfect aansluit bij het huis.

De tuin ligt als een verlengstuk van de woning op het zuidwesten. Zonliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Meerdere terrassen, een fijne overkapping en een slimme groenindeling zorgen voor privacy én sfeer. Dit is zo’n plek waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan.

Boven vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer die in 2023 volledig is vernieuwd. Strak, comfortabel en klaar voor de komende jaren. De zolderverdieping biedt volop ruimte voor opslag of een andere invulling en herbergt daarnaast de technische installaties, waaronder zonnepanelen die bijdragen aan een toekomstbestendig geheel.

Dit is zo’n huis waar alles klopt. De ligging, de sfeer, de ruimte en het comfort. Een plek waar je zonder moeite je eigen verhaal verder schrijft.

Samenvattend:
– stijlvolle twee-onder-één-kapwoning
– oprit en garage
– geliefde woonwijk Lage Korn
– gezellige living met houtkachel
– woonkeuken (2023)
– 3 slaapkamers
– moderne badkamer (2023)
– zolderruimte met mogelijkheden
– dakkapel
– tuin op het zuidwesten
– 13 zonnepanelen (eigendom)
– centrale ligging

Kortom: dit huis heeft alles in zich om het decor te worden van een nieuw, heerlijk hoofdstuk voor jouw gezin. Kom je kijken?

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel, zonneboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Buren P 716
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
178-P-716

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
81 m²
Ligging tuin
Zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media