Hier woon je zoals je het voor ogen hebt: ruim, licht, praktisch en met karakter. In Passewaaij, dé gezinswijk van Tiel, ligt deze robuuste woning met een uitstraling die direct opvalt. De fraaie dakoverstek en erker aan de voorzijde geven het huis een eigen gezicht, terwijl de carport en garage zorgen voor dagelijks gemak. Alles klopt hier – van de groene omgeving tot de korte fietsrit naar station, scholen en winkels.
Binnen voelt het meteen goed. De living is warm en uitnodigend, met de erker als sfeermaker en een haard die zorgt voor gezelligheid op elk moment van de dag. De houten vloer versterkt het gevoel van comfort. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel waar lange avonden vanzelf ontstaan, met direct contact naar de tuin. De keuken ligt in het verlengde en is allesbehalve standaard: speels breder opgezet, met een charmant raampje, een praktische voorraadkast en een verrassende koffiecorner achterin. Licht stroomt rijkelijk naar binnen en maakt elke plek in huis aangenaam.
De garage is van binnenuit bereikbaar, wel zo praktisch. In het verleden was de garage slim opgedeeld in een werk- en berggedeelte. Ideaal voor hobby’s, opslag of een handige speelkamer voor de kinderen.
De tuin ligt perfect op de zon en voelt opvallend ruim dankzij de diepe percelen rondom. Hier geniet je van privacy en een open, groene beleving – een plek waar buiten zijn vanzelfsprekend wordt.
Op de eerste verdieping vind je twee royale kamers, waarvan één oorspronkelijk uit twee bestond en eenvoudig weer zo in te delen is. Rechte wanden, veel licht en uitzicht op de tuin maken dit een fijne verdieping. De slaapkamers zijn comfortabel en de badkamer compleet met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
De overloop op de tweede verdieping is opvallend ruim en multifunctioneel in te zetten. Daarnaast nog een volwaardige derde slaapkamer, extra royaal dankzij de dakkapel – een plek die zich moeiteloos aanpast aan jouw wensen.
Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.
Samenvattend:
– robuuste twee-onder-één-kapwoning
– geliefde woonwijk
– carport en garage
– diepe tuin
– tuinkamer
– gezellige living met erker
– vloerverwarming
– fraaie houten vloer
– gashaard
– 3 slaapkamers (voorheen 4)
– airco in alle slaapkamers
– dakkapel
– energielabel A
– 10 zonnepanelen in eigendom
– winkelcentrum
– nabij NS station
Een huis dat meegroeit, verrast en blijft kloppen. In een omgeving waar alles binnen handbereik ligt en waar wonen voelt als thuiskomen.
