Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Boerhaavelaan 8 Tiel

Omschrijving

Prachtige hoekwoning nabij het centrum van Tiel.

Deze charmante hoekwoning, gunstig gelegen nabij het gezellige centrum van Tiel en op loopafstand van het treinstation, biedt een fantastische kans voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar comfort en gemak in een levendige omgeving.

Bij het betreden van de woning kom je in een ruime hal met toilet. Een fraaie glazen deur leidt naar de lichte en luchtige woonkamer. Deze doorzonwoning heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een fijne lichte ruimte ontstaat.

De keuken, welke voorheen dicht was, is door de huidige bewoners opengebroken, waardoor een naadloze overgang is ontstaan naar het gezellige eetgedeelte. Deze moderne ruimte is ideaal voor het bereiden van maaltijden en het creëren van culinaire hoogstandjes, terwijl je ondertussen in contact blijft met familie en vrienden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer comfortabele slaapkamers en een eigentijdse badkamer met luxe voorzieningen, zoals een royaal bad, een separate douche en een stijlvol wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt nóg een verrassend ruime slaapkamer. Perfect als gastenverblijf, hobbyruimte of een studeerplek. Daarnaast bevindt zich hier een handige overloop met de CV-ketel.

De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing, wat niet alleen zorgt voor uitstekende isolatie, maar ook voor een onderhoudsarm en energiezuinig thuis.

Buiten beschikt de woning over een eigen oprit, waardoor parkeren een fluitje van een cent is, en aan de voorzijde kijk je uit op een groenstrook die overgaat in een speelveldje. Ideaal voor kinderen om veilig te spelen.

De sfeervolle achtertuin, omgeven door groen, voelt goed en biedt meerdere gezellige terrassen.
De voormalige garage is thans in gebruik als bergruimte doordat er een praktische pui met loopdeur is geplaatst.

Tip: bekijk ook onze video! In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft.

Samenvattend:
– fraaie hoekwoning
– goed onderhouden
– zeer geliefde locatie
– prettige tuin
– fijne royale living
– complete keuken
– 4 royale slaapkamers
– luxe badkamer
– parkeren kan op eigen terrein
– vele voorzieningen binnen handbereik
– het complete plaatje

Deze hoekwoning biedt de perfecte combinatie van een centrale ligging en comfortabele leefruimtes, waardoor het de ideale plek is om te genieten van alles wat Tiel te bieden heeft. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging om zelf de charme en mogelijkheden van deze woning te ontdekken!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel H 905
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-H-905

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
99 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media