Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Bloemeehof 23 Maurik

Omschrijving

Veel woonplezier heeft dit geheel te bieden!

Dat hebben de huidige en tevens eerste bewoners wel bewezen, want na 33 jaar hier met ontzettend veel genoegen te hebben gewoond wordt het tijd om deze woning over te dragen aan de nieuwe generatie. “Het wordt ons te groot met z’n tweetjes en wij hebben deze ruimte niet meer nodig. Maar de garage en de fijne tuin op het zuiden zullen wij echt gaan missen”. Aldus de huidige bewoners.

Wij vinden het heel veel zeggend wanneer iemand een woning zolang bewoont. Het kan niet anders dan dat dit een hele prettige plek is en de woning je veel woongenot te bieden heeft.

De Bloemeehof staat ook bekend als een heerlijk rustig straatje, waar je alleen met bestemmingsverkeer te maken hebt en af en toe iemand die naar de speeltuin om de hoek gaat.

De woning is in het verleden degelijk gebouwd met prettige leefruimtes. Op de begane grond is een mooie vierkante woonkamer welke straatgericht is en heerlijk licht. Aan de achterzijde is de keuken en bijkeuken gesitueerd. Eerlijk is eerlijk, de keuken heeft zijn langste tijd gehad, maar het leuke is om te kijken welke mogelijkheden er zijn om hier weer iets heel moois van te maken. Helemaal eigen!
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een prachtige, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel aanwezig! Momenteel is de bergzolder (stahoogte) via een vlizotrap ter bereiken. Er is zeker een mogelijkheid om hier een vaste trap naar de 2e verdieping te maken, waardoor er een extra kamer gecreëerd kan worden.

Indeling:
Begane grond: zij-entree, toilet, meterkast, woonkamer met grote raampartijen, laminaatvloer en een handige trapkast, keuken, bijkeuken en trapopgang naar de verdieping.
1e Verdieping: overloop, moderne badkamer en 3 slaapkamers.
2e Verdieping: vlizotrap naar de bergzolder.

Maurik is een gezellig en gemoedelijk dorp dat centraal ligt in de Betuwe. Binnen een straal van 35 minuten rijden liggen Tiel, Arnhem, Utrecht, Den Bosch, Veenendaal en Nijmegen.

Samenvattend:
– Twee onder een kap woning
– Garage en oprit
– Prettige tuin op het zuiden
– Rustige straat
– 33 jaar met plezier bewoond
– Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin binnen 25 meter
– 3 slaapkamers
– Ruime zolder (stahoogte)
– CV-ketel Nefit 2022
– Mooie, moderne badkamer

Ga jij de huidige eigenaren opvolgen en maak jij de volgende 36 jaar vol? Tot snel op de Bloemeehof 23!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maurik L 1294
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
592-L-1294
Perceelnaam
Maurik L 2136
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
592-L-2136

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
104 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Bloemeehof 23
Maurik