Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Beemdkroon 40 Tiel

Vraagprijs € 465.000 k.k.

Omschrijving

Een woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke tuin. Dit is de plek waar je het ultieme thuisgevoel ervaart.

Dit prachtige hoekhuis biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en ruim wonen. Geen zorgen meer over parkeren; de royale oprit en carport zorgen ervoor dat er altijd een plek is, direct op eigen terrein.

De architectuur van de woning straalt robuustheid en stijl uit. De stoere dakoverstek geeft het huis een krachtige uitstraling, terwijl de erker aan de voorzijde niet alleen charme toevoegt, maar ook binnen voor een speels effect zorgt. Binnen word je verwelkomd door een moderne, strakke keuken die is voorzien van alle luxe, inclusief een Quooker en een wijnklimaatkast. Een echte eyecatcher is de brede schuifpui, die recent is geplaatst over bijna de gehele breedte van de woning. Dit zorgt voor een fantastische lichtinval en een naadloze verbinding met de tuin.

Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete, stijlvolle badkamer – een fijne plek voor het hele gezin. De tweede verdieping biedt een verrassend royale extra ruimte dankzij twee kunststof dakkapellen, waardoor deze verdieping perfect geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of speelkamer.

De tuin maakt echt het verschil. Met een diepte van maar liefst 15 meter en een ruimtelijke indeling is dit een heerlijke plek voor jong en oud. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt, terwijl er genoeg ruimte overblijft voor een prachtige siertuin of een speelparadijs voor de kinderen.

Ook de ligging is een groot pluspunt. Aan de voorzijde geniet je van een bijzonder vrij uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van openheid en rust. De woning bevindt zich in de populaire woonwijk Passewaaij, een geliefde omgeving dankzij de vele voorzieningen. Met een winkelcentrum, diverse scholen en zelfs een eigen NS-station binnen handbereik, biedt deze wijk alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en praktische woonervaring.

Bekijk ook onze video!
Wil je een nog beter beeld van deze bijzondere woning? Bekijk dan zeker onze video! In deze video neemt Joost, onze makelaar, je mee door alle ruimtes en benadrukt hij de unieke kenmerken van dit object. Een perfecte manier om je te laten inspireren en te ontdekken wat dit geheel voor jou in petto heeft.

Samenvattend:
– hoekwoning met karakter
– oprit voor 2 auto’s
– carport
– garage
– royale en speelse tuin
– luxe keuken en moderne badkamer
– vier slaapkamers
– airco’s in de gehele woning
– energielabel A!
– alle voorzieningen in de buurt
– nabij uitvalswegen en NS station

Deze luxe hoekwoning combineert ruimte, comfort en een geweldige locatie. Met 4 slaapkamers, een high-end keuken, royale tuin en energiezuinig label A is dit dé perfecte plek om je woondroom waar te maken.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel K 1372
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-K-1372

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video

Overige media