Woonkoppel Makelaardij
Direct contact

Batavenstraat 6 Tiel

Omschrijving

Welkom in je nieuwe huis!

Nee, je hoeft hier echt niets te doen, alleen nog even leuk inrichten waarna het genieten kan beginnen.

Het klopt hier allemaal; de uitstraling, recent volledig gerenoveerd, sfeervol, perfecte keuken en badkamer, royale aangelegde tuin met grote berging en eigen achterom.

Deze aansprekende tussenwoning is gebouwd in 2005 in de karakteristieke jaren dertig stijl. De woning is goed onderhouden, optimaal geïsoleerd, rustig gelegen en nabij alle voorzieningen.

Deze woning is momenteel niet bewoond en daardoor snel beschikbaar!

De ruime zolder is te bereiken middels een vaste trap, deze ruimte telt 18 m2. Formeel gezien mag dit niet worden meegenomen in de woonoppervlakte van de woning, aangezien er nu niet voldoende daglichttoetreding is. Wanneer je een groter dakraam plaatst, komt deze oppervlakte erbij waardoor je op een totale woonoppervlakte komt van ruim 100 m2!

Indeling:
Begane grond: entree, toilet, hal, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en trapkast, open keuken met fraaie keukenopstelling, welke van alle gemakken voorzien is.
1e verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval en ruimte. De badkamer is compleet vernieuwd en echt een plaatje om te zien.
2e verdieping: Op deze etage bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Een extra slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Woonomgeving:
Deze woning is op een A-locatie gesitueerd in de woonwijk Passewaaij. Deze status verdient het omdat er vele voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk hierbij aan het winkelcentrum van Passewaaij, dit is te bereiken binnen enkele minuten lopen! Diverse basisscholen letterlijk om de hoek en voldoende keuze aan speeltuinen. Deze buurt kenmerkt zicht door de ruim opzette en groene straten.

Samenvattend:
– Bijzonder sfeervolle tussenwoning;
– Compleet verbouwd;
– Grote tuin, ruim 16 meter diep;
– Keuken met koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat en afzuigkap;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel;
– Rondom rolluiken 2021;
– Screens op de begane grond 2021;
– CV-ketel van 2021;
– Energielabel A;
– Aangelegde tuin met grote berging en achterom;
– Zonnige tuin!

Verzorgd, comfortabel en ideaal gelegen. Dit huis wil je zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
83 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Tiel K 3047
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
969-K-3047

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
78 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Batavenstraat 6
Tiel